盡管8月份有67座城市房價在上漲，但是我們認為房價已呈現(xiàn)強弩之末。未來房價是漲是跌？2018-2019三四線房價走勢如何？不同的專家有不同的*，今年到底是否該買房，如果是自己居住，經(jīng)濟條件許可，當?shù)胤績r也不是很貴，那買房也是可以的，目前開發(fā)商都是集體降價促銷。但如果是想投機炒作，那還是不要買房為好。目前政策偏向于打壓房價，遏止過度的房地產(chǎn)投機，所以不要與政策對著干。

一、*者不要再買房了

之所以勸*性購房者今年不要再買房，主要原因是：1、各地房價已經(jīng)漲了好幾倍了，再買房要做接盤俠了，更何況政策在不斷的打壓中，除非你是自居，不要冒這樣的風險。2、之前利好于房價上漲的因素都要退出了，比如棚改貨幣化安置要退出、人才引進門檻要提高，就連上半年房貸寬松政策，也在8月底被銀保監(jiān)會收緊了，未來房貸不可能大幅度的放水了。

二、2019房價走勢

2019年房價的走勢是，各地房價將出現(xiàn)分化，一二線城市房價穩(wěn)中有跌，目前一二線城市二手房價格已經(jīng)出現(xiàn)下跌征兆，上海、北京、廈門、南京等地房二手房市場都出現(xiàn)了有價無市的局面。

三四線城市房價出現(xiàn)分化，一部分經(jīng)濟實力強的，人口流入量大的，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)多樣化的城市，房價可能跌幅小一些，但是多數(shù)三四線城市房價將由漲轉(zhuǎn)跌。而且三四線城市二手房市場更加蕭條，當?shù)厝讼矚g買新房，二手房市場更是乏人問津。2019年房價將呈現(xiàn)穩(wěn)中有降的態(tài)勢。如果是*的話看是什么城市什么區(qū)位，還是那句話人口流入大的城市一直都會漲，人多房少，在調(diào)控房價都會漲，2019年的話房價會持續(xù)上漲，因為調(diào)控政策，很多土地成本增加，很多五證不全的不能出售，導致商品房供應量減少，房價就會上漲，只有那些人口少的小縣城又被炒高過房價的地方，房價會下跌一點點。

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