如果你現(xiàn)在買一套房需要十年攢夠首付，以及后續(xù)每月負擔收入四分之一的錢來還房貸。那么五年之后的情況也差不多。當然你賺的錢會有變化，通貨膨脹的程度也決定了貨幣的購買力，所以價格方面沒辦法給出一個準確的*。

比如現(xiàn)在是1萬一平，五年之后是1.2萬一平，可是明明總體收入提升了，并且通膨?qū)е铝素泿刨H值，這時候也僅是相當于五年前的9千，你非說漲了，那筆者也沒辦法。

五年平穩(wěn)下跌，原因在于房產(chǎn)稅要來。

大家都知道，房產(chǎn)稅其實對于房價的影響并不會太大，短期波動是必然的，總體下降也是必然的，可不會出現(xiàn)大家想象的那樣，比如一下子房價掉一半的狀況。

可是，因為這類稅務是有免征點的，也就是對超出平方數(shù)進行征稅，這時候有多套房子的人，可能會因為成本壓力而進行拋售。

這就可能會造成房產(chǎn)市場上略微的“供大于求”的現(xiàn)象，所以筆者認為，房價可能會有略微的下降。

有個很現(xiàn)實的問題，那就是年輕人已經(jīng)買不起房了。

其實這個問題之前就有，但現(xiàn)在更嚴重，很多縣城都把房價飆到8千、1萬，顯然已經(jīng)很不合理了。就連筆者的家鄉(xiāng)，曾今屬于*貧困縣的那種，現(xiàn)在的房價也要五千多。

如果在以前，大不了拿長輩的積蓄，先給孩子湊個比例較高的首付，之后讓其自己還房貸就好。而且這樣也好，孩子起碼有個壓力，會更加努力和穩(wěn)定的進行工作。

而現(xiàn)在卻不一樣，拿筆者現(xiàn)在工作的地方舉例吧，不是太偏的地方，房價普遍在20000左右，稍微偏一點的地方也要15000左右。但是大家有沒有想過，如果將來在這里結(jié)婚定居，面積起碼80平米，按*的房價計算，也需要120萬吧。

120萬的首付是36萬，每月*還款要4500左右，而很多大學剛畢業(yè)的年輕人，普遍工資也就3000，到手的錢根本還不起房貸。

其實不僅是武漢，很多地方都有這樣的問題?，F(xiàn)在已經(jīng)不是拿長輩積蓄的問題了，要長輩一起跟著還才行。

在這種情況下，尷尬的局面就出現(xiàn)了，年輕人買不起房子，漸漸地也會抗拒買房子，因為房貸壓力太大了，自己的工資水平很難去背負這個壓力。再加上現(xiàn)在結(jié)婚似乎都需要“婚房”這個東西吧，無形之中，把長輩們也拉了進來，社會整體的焦慮感多少也有點提升了。

所以，縱然房價不會一次掉到讓人人都買得起的程度，也要讓大家看到希望，哪管暫時買不起，只要房價在掉就好。

否則的話，就會出現(xiàn)一連串社會問題，比如如今的佛系青年，他們不關心任何事情，甚至懶得謀求發(fā)展，這必然是社會的阻礙。

說說十年后的狀況

房價這個問題已經(jīng)折騰的夠久了，這期間也是有人歡喜有人愁，但是房價再次暴漲的可能性非常之低。

或許大家已經(jīng)發(fā)現(xiàn)了，縣城房價暴漲的原因除了城鎮(zhèn)化之外，是因為農(nóng)村群體開始在縣城買房，以尋求投機獲利。

而農(nóng)村群體作為經(jīng)濟*信息的*末環(huán)，當其發(fā)現(xiàn)了并進行了投機參與的時候，這意味著什么？

意味著幾乎人人都在進行投機，那么無論賺多少錢都是虛的，只是個數(shù)字而已。

所以，*錢只會變成一個數(shù)字，當你是百萬富翁的之后，并不意味著真正擁有百萬，可能你手中的100萬也只是值10萬罷了，剩下的90萬都是虛的。

因為越漲，意味著虛的空間越大，風險也就越大。同時，大家都知道房地產(chǎn)收入對國家GDP增長的作用有多大，一個地方政府，我想應該不會“狠狠打壓”房地產(chǎn)企業(yè)的把，因為他需要GDP，需要業(yè)績，而這個東西，很大程度上是房地產(chǎn)市場能給予的。

所以筆者認為，或許迫于社會上的壓力，國家會對房地產(chǎn)市場進行一定的調(diào)控，但總的來說，空間應該不會太大，處于平穩(wěn)。（文章來源于搜狐）

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