居住是民生之根本，房子本身就有給大家提供居住的功能，但無奈在當(dāng)下的樓市，總是少不了炒房的人，但是，房產(chǎn)稅政策的出臺(tái)，讓這部分人傻了眼。相信無論你是不是有著炒房的目的，計(jì)劃在2018年買房的話，都會(huì)有著這樣的疑惑：房產(chǎn)稅來了，2018年到底還能不能買房？

一、有何動(dòng)向？

據(jù)悉，在去年的末尾的三個(gè)月，房市發(fā)出了一些政策信號(hào)。經(jīng)過緊鑼密鼓地會(huì)議討論，目前已經(jīng)有定調(diào)。其中包括：

1、新的住房制度輪廓逐漸清晰，與之相配套的長(zhǎng)效機(jī)制建設(shè)開始提速，

2、如何應(yīng)對(duì)短期市場(chǎng)波動(dòng)也有了明確的指導(dǎo)思路。

二、2018是否會(huì)大跌？

這個(gè)問題，是很多人關(guān)注的。根據(jù)某機(jī)構(gòu)的數(shù)據(jù)，到目前為止，全國(guó)已有110個(gè)城市累計(jì)發(fā)布了250多次調(diào)控政策。當(dāng)我們回顧2017，限購(gòu)、限貸、限漲、限售、限商等關(guān)鍵詞，充滿著這一年。2018調(diào)控會(huì)松動(dòng)嗎？根據(jù)相關(guān)人士指出，2018年堅(jiān)持調(diào)控目標(biāo)不動(dòng)搖、力度不放松。既然調(diào)控不松動(dòng)，是否意味著房?jī)r(jià)下跌呢。難說!畢竟在即將過去的2017年，雖然有各種措施的推進(jìn)，但是真正落實(shí)下來的時(shí)候，聽到的反饋卻有一些差強(qiáng)人意。所以，對(duì)于2018年，很多人是平常心，并沒有太多的波瀾。當(dāng)然，如果房?jī)r(jià)真的大跌，估計(jì)很多人也會(huì)趁熱買房了。但目前的房?jī)r(jià)，讓眾多買房者是望而卻步的。

三、樓市會(huì)怎么變？

2018年，在政策上，將針對(duì)各類需求實(shí)行差別化調(diào)控，滿足首套剛需、支持改善需求、遏制投機(jī)炒房。遏制炒房，避免投機(jī)，也許能夠讓更多沒有機(jī)會(huì)買房的人，得到更多的機(jī)會(huì)。

不過，在多渠道保障、租購(gòu)并舉的住房制度下，能否真正幫到老百姓呢？難說!作為剛需，很多人表示，并不覺得房?jī)r(jià)能跌多少。是不是就意味著2018年會(huì)對(duì)剛需和改善性購(gòu)房有抑制呢？這倒是。不過，大起大落的市場(chǎng)行情不是調(diào)控政策的目標(biāo)。對(duì)于更多需要買房的人來說，這種差別化調(diào)控，說不定可以有積極作用的。在投機(jī)炒房方面，依然是遵循“房住不炒”的思路，進(jìn)行嚴(yán)厲管控。

四、房地產(chǎn)稅加快出臺(tái)

有業(yè)內(nèi)人士表示，從需求側(cè)角度看，房地產(chǎn)稅或是長(zhǎng)效機(jī)制的重要組成部分。在推進(jìn)房產(chǎn)稅的實(shí)施上，適當(dāng)降低建設(shè)、交易環(huán)節(jié)稅費(fèi)負(fù)擔(dān)，逐步建立完善的現(xiàn)代房地產(chǎn)稅制度。根據(jù)相關(guān)消息稱，2020年將會(huì)完成“落實(shí)稅收法定原則”的目標(biāo)。

五、對(duì)我們有何影響？

由此可見，房地產(chǎn)稅不會(huì)那么快出臺(tái)。有分析認(rèn)為，房產(chǎn)稅能夠有效地引導(dǎo)購(gòu)房預(yù)期，炒作現(xiàn)象會(huì)減少，相應(yīng)地房?jī)r(jià)上漲的壓力也會(huì)減低。然而，經(jīng)濟(jì)學(xué)家并不看好這一觀點(diǎn)。有經(jīng)濟(jì)學(xué)家直接表明：房產(chǎn)稅的作用就是給地方政府創(chuàng)收，不會(huì)有第二個(gè)作用，更不可能降房?jī)r(jià)。說了這么多，好像對(duì)我們沒有什么影響？不過，別氣餒，有動(dòng)靜總比沒有強(qiáng)。你說呢？

該來的總會(huì)來，總而言之，準(zhǔn)備2018年買房的你，如果是剛需的話，還再猶豫什么呢？（轉(zhuǎn)載）

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