眾所周知，從2015年的下半年開始，房價進入迅速猛漲的狀態(tài)，經(jīng)過樓市的狂歡之后，我們接連聽到了一波接一波的樓市調(diào)控政策傳來。強調(diào)“房子是用來住的、不是用來炒的”，我們該如何看待2018年的樓市呢？房價是跌還是漲呢？剛需客該不該買房？接下來小編就來跟大家聊聊這些事兒。

一、2018年調(diào)控政策將不會松懈

那些還指望房價上漲的炒房團可以休息一下了。國家指出“各地方要繼續(xù)推進差異化調(diào)控政策”，也就是說，這地方原來房地產(chǎn)過熱，那么就要繼續(xù)加強調(diào)控政策，2018年不會減弱的，控制房產(chǎn)過熱，使各地房地產(chǎn)回歸理性狀態(tài)。

二、繼續(xù)推進三四線的棚改計劃

眾所周知，去年三四線出現(xiàn)了熱度、不少投機者把目光轉(zhuǎn)向了三四線城市，進而助推了那里的房價上漲。國家在2018年會繼續(xù)推行三四線的棚改計劃，在“住房不炒”的政策下，熱了就要控制，棚改還要繼續(xù)。這也是“房子是用來住的、不是用來炒的”對三四線城市的房地產(chǎn)規(guī)劃。

三、松動戶籍制度

近日，國家發(fā)改委發(fā)出消息，關(guān)于《關(guān)于實施2018年推進新型城鎮(zhèn)化建設(shè)重點任務(wù)的通知》。通知顯示：要求全面放寬大城市落戶條件，國家正在積極探索和改革戶籍與城市資源的關(guān)系，城市公共資源不僅僅與房子掛鉤，將來，我們不用買房，依然可以享受與購房者相同的城市資源福利。

四、租購并舉，建立長效機制

“租購并舉”是2018年房地產(chǎn)政策的一個關(guān)鍵點，住房*市場規(guī)范化不足和制度缺失將會被填補。樓市調(diào)控將不再僅僅從房價入手，而是建立租購并舉的房地產(chǎn)長效機制，健全房地產(chǎn)市場法則，從住房市場的租售數(shù)量、租售手段、資源享受*入手調(diào)控，建立完整健康的租售市場。對于低收入者和剛需將是極大的利好消息。

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