深圳是我國(guó)幾個(gè)超一線城市之一，和北京、上海、廣州并列，深圳的房?jī)r(jià)都是屬于全國(guó)前列，但深圳的一些豪華住宅還是有人買(mǎi)，畢竟成功的人士還是有很多的，國(guó)家針對(duì)深圳豪宅在常規(guī)稅收上需要加征豪宅稅。*近，深圳上調(diào)豪宅稅標(biāo)準(zhǔn)，在房地產(chǎn)市場(chǎng)引起了很大的轟動(dòng)，很多人都想要了解關(guān)于深圳豪宅稅的一些消息。下面我們就一起來(lái)看一下深圳豪宅線標(biāo)準(zhǔn)是什么，深圳豪宅線標(biāo)準(zhǔn)有什么變化以及深圳豪宅稅征收標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整。

一、深圳豪宅線標(biāo)準(zhǔn)是什么

很多人對(duì)于深圳豪宅稅的標(biāo)準(zhǔn)不是非常清楚，豪宅在人們的印象中都是別墅，一些裝修特別華麗的房屋，那深圳的豪宅線標(biāo)準(zhǔn)也是這樣的嗎，深圳豪宅線標(biāo)準(zhǔn)是什么？ 

豪宅稅，其實(shí)是市場(chǎng)相對(duì)普通住房?jī)r(jià)格標(biāo)準(zhǔn)的一種提法，即超過(guò)普通住房?jī)r(jià)格標(biāo)準(zhǔn)的房產(chǎn)將享受不到相關(guān)的稅收優(yōu)惠，在交易過(guò)程中會(huì)被要求繳納高于普通住房標(biāo)準(zhǔn)的稅費(fèi)。

事實(shí)上，隨著近兩年深圳房?jī)r(jià)上漲，“豪宅稅”標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整早已成“眾望所歸”。

深圳“豪宅稅”征收標(biāo)準(zhǔn)迎重大變化。從2019年11月11日起，容積率在1.0以上、單套建筑面積在144㎡以下的房子為普通住宅，滿(mǎn)兩年就可免征*。 

二、深圳豪宅線標(biāo)準(zhǔn)有什么變化

深圳以前征收豪宅稅是以房屋的總價(jià)*為參考依據(jù)，隨著深圳的房?jī)r(jià)快速增長(zhǎng)，這個(gè)依據(jù)就不能再作為征收豪宅稅的標(biāo)準(zhǔn)了，那深圳這次調(diào)整的豪宅線標(biāo)準(zhǔn)跟以前相比有什么變化嗎？

在《關(guān)于深圳市2015年享受優(yōu)惠政策普通住房?jī)r(jià)格標(biāo)準(zhǔn)的通告》中，深圳市享受優(yōu)惠政策的普通住房?jī)r(jià)格標(biāo)準(zhǔn)為，羅湖、福田、南山、鹽田、寶安、龍華新區(qū)、龍崗、光明新區(qū)、坪山新區(qū)、大鵬新區(qū)的每套總價(jià)分別在390萬(wàn)元、470萬(wàn)元、490萬(wàn)、330萬(wàn)、360萬(wàn)、320萬(wàn)、280萬(wàn)、250萬(wàn)元、200萬(wàn)元、230萬(wàn)元及以下。

2019年11月11日開(kāi)始，深圳二手房交易*標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整，新的征收標(biāo)準(zhǔn)為小區(qū)容積率高于1.0，建筑面積144平米以下的住宅，滿(mǎn)兩年免征*。

三、深圳豪宅稅征收標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整

深圳一直以來(lái)對(duì)超規(guī)格的房屋是要征收豪宅稅的，近日，深圳調(diào)整豪宅稅標(biāo)準(zhǔn)，一下子點(diǎn)燃了深圳的房地產(chǎn)市場(chǎng)，那這次深圳豪宅稅征收標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整變化大嗎？

此前，深圳享受優(yōu)惠政策的普通住房應(yīng)同時(shí)滿(mǎn)足以下三個(gè)條件：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上;單套住房套內(nèi)建筑面積120(含)平方米以下或單套建筑面積144(含)平方米以下;實(shí)際成交價(jià)低于通告公布的所在區(qū)域普通住房?jī)r(jià)格標(biāo)準(zhǔn)。三個(gè)條件同時(shí)滿(mǎn)足的才是普通住房。符合條件的普通住房可享受營(yíng)業(yè)稅、契稅等稅收優(yōu)惠政策。

從2019年11月11日開(kāi)始，深圳普通住宅標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整，新標(biāo)準(zhǔn)為小區(qū)容積率不低于1.0（不變），建筑面積不高于144平米的住宅（不變），并取消了原先對(duì)成交總價(jià)的限制。

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