關(guān)注樓市發(fā)展時(shí)間久一點(diǎn)的人都知道，房價(jià)的變化主要看三點(diǎn)，短期之內(nèi)看金融，也就是說房貸是緊還是松，利率是漲還是跌。中期看土地，長期看人口。那么短期之內(nèi)，各城市房價(jià)會(huì)如何變化呢？我們來看一看*的金融政策的變化。

*的金融政策其實(shí)用兩個(gè)字就可以表達(dá)，那就是”緊“和”漲“。不管是對(duì)于房地產(chǎn)開發(fā)公司還是個(gè)體買房的居民，都有明顯的感受。

從房企來看，全方位收緊了融資渠道，不管是境內(nèi)開發(fā)貸、信托、債券，還是境外發(fā)債，全部收緊。所以，近幾天全國房企前三強(qiáng)的董事長們都在談，下半年一般情況下不再買地。也就是說，房企也不敢買了。

從個(gè)體居民來看，房貸的感受更為強(qiáng)烈。一是不管首套房還是二套房，利率上浮力度在原有上浮的基礎(chǔ)上普遍增加5至10個(gè)百分點(diǎn)。二是房貸審批時(shí)間延長，銀行公開表示，當(dāng)前額度緊張，不確定放款時(shí)間。對(duì)買新房來說就如此困難了，二手房更是難辦房貸。個(gè)別城市已經(jīng)公開表示，不再辦理二手房貸業(yè)務(wù)。所以，那些炒房人可以洗洗睡了，你的房子暫時(shí)別指望銷售了，更別指望再從房價(jià)的上漲中贈(zèng)取更多的利益。

以安徽合肥為例，從今日開始有12家銀行對(duì)二手房全面停貸，對(duì)首套房貸款利率*上浮35%。不知是銀行嗅到了房價(jià)下跌的風(fēng)險(xiǎn)，提前準(zhǔn)備，還是樓市調(diào)控，必須用金融的手段把房價(jià)降下來?？傊畬?duì)二手房全面停止房貸已經(jīng)開啟。很快就有可能在其它城市出現(xiàn)，就如銀行利率上浮一樣，當(dāng)一個(gè)城市執(zhí)行時(shí)，其他城市會(huì)很快跟上。

我們預(yù)計(jì)，今年的熱點(diǎn)城市如鄭州、蘇州、西安、天津、重慶等城市可能也會(huì)開始停止二手房貸款業(yè)務(wù)。需要提醒的是，這是樓市調(diào)控中的一個(gè)沒有先例的重要信號(hào)，房價(jià)下跌這一次可能玩真的了。

12家銀行對(duì)二手房全面停貸給大家一個(gè)什么樣的啟示呢？從金融上來了個(gè)一箭封喉，這是要鎖死二手房的節(jié)奏。這也是發(fā)出的一個(gè)非常明顯的且非常重要的信號(hào)。那就是房價(jià)必須降了。大家回顧一下，過去有那一次房貸利率上浮超過20%或二手房開始停貸后，房價(jià)沒有10到20%的回調(diào)。所以，買房的人真不用急，更不要抱怨房貸高了，不是房貸提高了，人家根本就不想你去買房。可能是怕你買了高價(jià)房，用恰當(dāng)?shù)?在保護(hù)你喲。你認(rèn)可嗎？

二手房停貸也就全面鎖死炒房團(tuán)，不管你認(rèn)為房子值多少錢，無法流通，無法交易變現(xiàn)，就是一堆磚頭、水泥、鋼筋。

現(xiàn)在明顯是要保消費(fèi)了，禁止財(cái)富再流入房地產(chǎn)了。

這時(shí)，你可能要問，房貸何時(shí)會(huì)放松？利率是否會(huì)降？給你一個(gè)權(quán)威的回答。央行副行長劉國強(qiáng)前天說：房貸增量不擴(kuò)張，房貸利率將不會(huì)下降。懂了嗎？

其實(shí)一批先知先覺的房企已經(jīng)開始打折了，樓市降價(jià)大賽正式開始，新房降30萬，二手房降50萬

樓市風(fēng)險(xiǎn)時(shí)代已經(jīng)來臨，房企不買地準(zhǔn)備過冬，銀行不貸款防風(fēng)險(xiǎn)，二手房鎖死流動(dòng)性套住炒房人，避免拋房降價(jià)引發(fā)大規(guī)模的降價(jià)潮，新房提高門欄以穩(wěn)住樓市。（文章來源于：房價(jià)大數(shù)據(jù)）

以上就是關(guān)于樓市昨日*出現(xiàn)的這個(gè)重要信號(hào)，房價(jià)下跌這一次可能玩真的了的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助!齊裝網(wǎng)，中國知名大型裝修平臺(tái)，裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計(jì)，建議您申請(qǐng)齊裝網(wǎng)的*設(shè)計(jì)服務(wù)，通過專業(yè)設(shè)計(jì)師的現(xiàn)場量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計(jì)。

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