毛坯房驗收注意事項哪些驗收標準要熟知

2018-03-30 16:35:41

來源：齊裝網(wǎng)

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我們在裝修之前的步應該就是對毛坯房的驗收，因此再對房子進行收房之前一定要做好相應的攻略，這樣等到我們真正去現(xiàn)場驗收的時候才不會漏掉一些重點驗收的地方。那么對于一些沒有經(jīng)驗的業(yè)主來說，應該怎樣進行驗收呢？毛坯房驗收注意事項有哪些呢？下面就讓小編具體給你介紹一下驗收的標準是怎樣的吧！

一、相關(guān)證件檢查

我們在驗收毛坯房之前，首先我們就要先查看各項關(guān)于房子的證件，查看其是否齊全，主要就包括住宅質(zhì)量說明書、住宅質(zhì)量保證書、房屋面積實測表、竣工備案驗收表等文件。

二、繳納各項費用檢查

1、物業(yè)費用

物業(yè)費幾乎每個商品房小區(qū)都會繳納的，一般物業(yè)公司會收取業(yè)主一年的物業(yè)費用，只要開發(fā)商交房之后，不管業(yè)主是否入住蓋房子，都應該繳納費用。

2、房屋款項

對于這一項費用主要是根據(jù)房子面積進行計算的，因為實際面積與我們預估的面積是有差距的，因此驗收的時候一定要先測量好實際面積，計算好面積差。

3、維修基金

這一塊費用主要就是關(guān)于住宅樓房的公共部位和共用設施、設備的維修養(yǎng)護基金，有些物業(yè)公司規(guī)定都是不一樣的，一般是按照總房款的百分之二進行繳納，折算下來是一百到兩百左右。

毛坯房驗收標準尺寸

三、具體驗房質(zhì)量

1、準備工具

我們在驗收房子之前就需要準備相關(guān)的驗收工具，比如紙、筆，這樣可以發(fā)現(xiàn)問題及時記錄，另外還要有相機和便利貼，這樣可以拍照留證，以及做好標記；還需要兩插頭和三插頭的小電器、尺類工具、小皮錘和水桶等工具。

2、按照順序

我們首先驗收的是房子的面積和深度，其次就是檢查地面和墻面有沒有開裂和空鼓的情況；然后還要檢查有沒有漏水的情況，另外還要檢驗水路和電路的安裝，就是查看列出的配套設計和細節(jié)的地方。

毛坯房驗收要注意什么

　　以上就是關(guān)于毛坯房驗收注意事項的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)，中國知名大型裝修平臺，裝修領導品牌。如果想下一番心思裝修設計，建議您申請齊裝網(wǎng)的*設計服務，通過專業(yè)設計師的現(xiàn)場量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設計。

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