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交房收房是一件非常開心的事情，但同時也有很多事情需要我們處理，除了驗收房子以外，一般業(yè)主還被通知繳納各種收房款、房屋維修基金、契稅、物業(yè)管理費等等……實在是不少。那么收房時要交哪些費用？收房驗房注意事項有哪些呢？今天小編就來給大家羅列一下，一來提前準備，二來看看開發(fā)商和物業(yè)有沒有多收費哦！
一、實測面積差價
收房驗收的個步驟就是結算房屋實際面積，如果面積的正負差在3%以內的話，金額要多退少補；假如超過3%則要追求開發(fā)商的相應責任，要求開發(fā)商按照合同內容退還房款。
二、公共維修基金
結算房屋面積以后，下一步就是繳納住房維修基金了，主要包括房屋本體維修基金和房屋公用設施專用基金兩項。房屋本體維修基金按照2%標準交存，公共維修基金的繳納費用與房產價格成正比，按照國家指定的具體標準收取。
磚混結構住宅——49元/平方米
無電梯框架結構住宅——55元/平方米
有電梯14層以下(含14層)框架結構住宅61元/平方米
有電梯15層以上(含15層)框架結構住宅73元/平方米
三、契稅
除公共維修基金以外，業(yè)主還需繳納契稅，契稅的繳納與房產價格成正比，按照國家指定的具體標準收取，不存在糾紛。
四、物業(yè)管理費
業(yè)主在辦理入住手續(xù)時，需要向物業(yè)支付一年的物業(yè)管理費。物業(yè)公司從開發(fā)商手中接過小區(qū)的管理權之后，馬上就要為小區(qū)的后續(xù)建設和養(yǎng)護開展工作。
五、裝修保證金
裝修保證金是向物業(yè)繳納的押金，一般為3000元左右，目的就是約束業(yè)主不能勺子改變承重墻和外立面，要按照物業(yè)的規(guī)定處理和規(guī)劃垃圾，如果裝修工程結束后，沒有違規(guī)那么押金可以照退。
以上就是關于收房驗房注意事項有哪些的相關內容，希望能對大家有幫助！齊裝網，中國知名大型裝修平臺，裝修領導品牌。如果想下一番心思裝修設計，建議您申請齊裝網的*設計服務，通過專業(yè)設計師的現(xiàn)場量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設計。
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