在我們都拿新房的時候，都會有這么一個環(huán)節(jié)，那就是驗房，其是開放商在交房之前必須要做的事。我們也能在這個環(huán)節(jié)中發(fā)現(xiàn)新房的一些問題，但是對于一般的消費者來說，驗房有很多專業(yè)性的都是還不是特別的了解，這就需要我們請專業(yè)的驗房師來了。那么請人驗房一般是多少錢，驗房師的費用是多少呢？本文就為大家簡單的介紹一下！

一、驗房師作用

現(xiàn)在的房價都比較高，買房的成本比較高，大家都很憂慮房子的質(zhì)量問題，所以驗房師也漸漸的開始流行起來。驗房師是指受托付方(雇主)的有償托付，依據(jù)國家同意的民用工程建造文件、有關法律、法規(guī)、規(guī)范、商業(yè)合同和房子監(jiān)測查驗勞務合平等，借助于有關的專業(yè)知識、東西和技術(shù)，對竣工并將交付使用或二手的民用建造工程或其裝修裝修工程進行監(jiān)測查驗并向托付方(雇主)供給咨詢服務的工作。

二、驗房師費用是多少

驗房師能夠?qū)υ蹅兊姆孔舆M行質(zhì)量的查驗檢查雇傭驗房師給咱們進行房子查驗需求必定的費用。驗房師的驗房價格通常是根據(jù)房子的面積核算的。

毛坯房收費標準

毛坯房一般多高層房120平方米以下350元，超越面積每平方米加2元復式房型200平方以下700元，超越面積每平方米加2元聯(lián)體別墅250平方以下850元，超越面積每平方米加2元獨立式別墅300平方以下1100元，超越面積每平方米加2元；

全裝修房收費標準

全裝修房120平方米以下850元，超越面積每平方米加5元復式房型200平方以下1200元，超越面積每平方米加5元聯(lián)體別墅250平方以下1800元，超越面積每平方米加5元獨立式別墅300平方米以下2300元，超越面積每平方米加5元。

三、驗房步驟

1、用2米靠尺檢測地面、墻面平整度；

2、用50克重的小錘檢測墻面有無空鼓現(xiàn)象；

3、用激光標線儀檢測陰陽角的垂直度；

4、檢測門窗、玻璃有無質(zhì)量問題；

5、用驗電器檢測插座是否正常；

6、檢測衛(wèi)生間的防水層；

7、檢測衛(wèi)生間的供水管線；

8、檢測廚房的供水管線和各種表盤；

9、檢測入戶門是否正常；

10、用激光測距儀核算室內(nèi)面積；

11、驗房結(jié)果和發(fā)現(xiàn)的問題，一定要落實在房屋驗收表的紙面上。

小編提醒：收房時請驗房師可以更加專業(yè)的驗房，確保在收房前把所有存在的問題一次性揪出來，以免留下隱患。在收房前，要查閱相關知識，在沒驗房前不輕易收房，驗房過程中一旦發(fā)現(xiàn)問題要及時指出，并和開發(fā)商及物業(yè)協(xié)商，努力將問題解決在收房前。 

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