很多人存了多年的錢，在經(jīng)過(guò)對(duì)比篩選之后，選擇了購(gòu)買二手房。很多人以為購(gòu)買了二手房以后，會(huì)比較的省事，其實(shí)并非如此。在驗(yàn)收二手房時(shí)，假如驗(yàn)收不好的話，那么后續(xù)的問(wèn)題可就源源不斷了。那么，二手房驗(yàn)收注意事項(xiàng)有哪些呢？

一、二手房驗(yàn)房時(shí)間段

看房也是分時(shí)間段的，建議消費(fèi)者們?cè)谌齻€(gè)時(shí)間段來(lái)購(gòu)買房子，這樣才能幫助購(gòu)房者發(fā)現(xiàn)房屋的質(zhì)量問(wèn)題。在晴天白天看房，核心注意房屋的采光、通風(fēng)和室內(nèi)外墻體結(jié)構(gòu)是否良好。晚上再去看一遍，因?yàn)槿胍购罂捶?，可充分了解小區(qū)是否安靜，是否存在周邊噪音的干擾，小區(qū)物業(yè)管理是否安全，有無(wú)巡查和安全防范措施。在下雨天來(lái)看房，這樣可以看到房子是否能有滲水、漏水現(xiàn)象的發(fā)生。

二、內(nèi)部設(shè)施驗(yàn)收

注意檢查二手房的內(nèi)部結(jié)構(gòu)，首先要仔細(xì)查看地面，主要是要看清楚踢腳線部位有沒(méi)有滲水跡象，包括乳膠漆或者墻紙表面有沒(méi)有異常。另外，猶其是要看是否有發(fā)黑的部位。另外還要看墻壁，如果二手房沒(méi)有經(jīng)過(guò)臨時(shí)的粉刷，那么墻壁有滲水的話，會(huì)有泛黃或者乳膠漆＂流涕＂的跡象。如果房主在轉(zhuǎn)手房子前做了粉刷也是比較容易看得出的，因?yàn)檫@種粉刷往往比較馬虎。從刷痕中也可以隱約看得出一些跡象來(lái)，因?yàn)榉恐髟谵D(zhuǎn)手房子前如果對(duì)墻壁進(jìn)行全體的裝修，成本的確有點(diǎn)高。

三、舊房的歷史

了解舊房的歷史，要清楚房子是于什么時(shí)間蓋得，了解土地的使用期限，還要清楚有哪些人住過(guò)該房子，是否發(fā)生過(guò)不好的事情，如是否欠人錢或者發(fā)生過(guò)盜竊案。在不同的時(shí)間去社區(qū)內(nèi)看人來(lái)人往，通過(guò)衣著和生活規(guī)律判斷人的社會(huì)層次；拜訪上、下、左、右的鄰居，了解他們?cè)诖司幼∈欠耥樞?；與居委會(huì)或者傳達(dá)室的值班人員聊天，了解情況。

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