*近，杭州不斷上演稀缺資源的搶購(gòu)熱潮。山東大哥拿著3000萬(wàn)元搶購(gòu)西湖邊的法拍房，錢江新城和奧體的一線江景大平層公寓被“掃貨”，均成為杭州這座網(wǎng)紅城市的熱點(diǎn)新聞。

湖景房、江景房的熱潮再次印入人們的視線。

剛剛，杭州南諸暨北，素有“珍珠之都”美稱的諸暨山下湖，將開啟一個(gè)神盤——鳳蝶苑。之所以能稱為“神盤”，因其身上擁有太多難以替代的稀缺屬性——它所在的珍珠小鎮(zhèn)，是第四批省級(jí)重點(diǎn)特色小鎮(zhèn)項(xiàng)目；它是詩(shī)畫慢生活的理想國(guó)；低容積率和高綠地率，令其擁有3萬(wàn)多方山水園林的*生態(tài)景觀，瞰山水院落藏于天地之間。

鳳蝶苑，位于山下湖鎮(zhèn)珍寶路與和平路交叉口東北側(cè)。該項(xiàng)目地塊在2020年1月17日，經(jīng)過135輪的競(jìng)拍，*終由諸暨三越特色小鎮(zhèn)建設(shè)開發(fā)有限公司以2.5209億元競(jìng)得，溢價(jià)率高達(dá)131%。

諸暨山下湖是“與杭同城”計(jì)劃的先行橋頭堡。

1、杭諸輕軌、紹諸輕軌北接杭州11號(hào)線，經(jīng)浦陽(yáng)穿店口過山下湖后進(jìn)入諸暨城區(qū)，預(yù)計(jì)2023年動(dòng)工。(來(lái)源：百度百科）

2、紹興軌道交通S1號(hào)線（紹諸輕軌）北接紹興1號(hào)線，經(jīng)山下湖過直埠至紹興城南，先期工程（30.6公里）預(yù)計(jì)于2022年前動(dòng)工。（來(lái)源：百度百科）

3、起于柯橋區(qū)福全街道的杭紹臺(tái)高速福全樞紐，止于諸暨市諸永高速姚江樞紐，全長(zhǎng)36.5公里，其中柯橋段約10.6公里，諸暨段約25.9公里，經(jīng)過福全、漓渚、店口、山下湖、江藻，沿線還將建設(shè)五處收費(fèi)站。

諸暨市委書記徐良平，曾說(shuō)“珍珠小鎮(zhèn)是諸暨特色小鎮(zhèn)建設(shè)的重點(diǎn)，是推進(jìn)“與杭同城”的先手棋，也是打造全域旅游的重要載體。”

——信息來(lái)源：諸暨日?qǐng)?bào)

鳳蝶苑正處于政府斥巨資打造的珍珠特色小鎮(zhèn)的核心區(qū)域。

珍珠客廳（博物館）

珍珠創(chuàng)意研究中心

云山金府

珍珠客廳（博物館）、珍珠創(chuàng)意研究中心、云山金府，與其僅隔一條街的距離。

華東國(guó)際珠寶城

AAAA級(jí)華東國(guó)際珠寶城與其毗鄰相望。

珍珠湖生態(tài)公園

新晉“網(wǎng)紅打卡點(diǎn)”珍珠湖生態(tài)公園，其水源流經(jīng)珍珠文化街區(qū)，貫穿鳳蝶苑中央生態(tài)公園，一脈相承，源源不斷。

雷迪森珍珠酒店

同時(shí)，鳳蝶苑項(xiàng)目的重點(diǎn)配套設(shè)施之一的五星級(jí)雷迪森莊園酒店，位于項(xiàng)目?jī)?nèi)的東北角，占地約1.7萬(wàn)方，建筑面積超2萬(wàn)方，內(nèi)設(shè)水上書吧、行政走廊、多功能宴會(huì)廳、室內(nèi)恒溫泳池、室內(nèi)恒溫健身館等多項(xiàng)綜合性配套服務(wù)。

云山金府·鳳蝶苑項(xiàng)目，總用地面積97849方，地上總建筑面積104601方，地下建筑面積9050方，建筑密度33% ，容積率1.09。

北側(cè)為1~3層純步行商業(yè)區(qū)，占地面積約1萬(wàn)方，商業(yè)配套齊全，5分鐘生活圈，完美！

（商業(yè)街效果圖）

西側(cè)林立著13幢小高層，其中1#至6#為8層，7#至13#為9層。共486戶，11種戶型，4個(gè)面積段，選擇多樣，可滿足不同客戶的需求。其中，A、B（88-91方）以及F、G、H（127-131方）為主力戶型，分別為138戶156戶。

靠近北側(cè)商業(yè)街的31#、32#、33#為四層至五層閣樓疊墅。一、二層為下墅，靜庭雅苑的設(shè)計(jì)，閑看花開花落云卷云舒，品味人生喜樂；三、四層至五層閣樓為上墅，贈(zèng)送超大露臺(tái)，私人花園可從指尖營(yíng)造而出。

圍繞中心景觀公園分布著30幢二至三層湖景院墅，共計(jì)172戶。沿湖景而建，3萬(wàn)方生態(tài)公園，擁有一個(gè)詩(shī)意的棲居之所。小至155方，大至450方，五種規(guī)格選擇。

155方排屋效果圖

175方排屋效果圖

350方排屋效果圖

450方排屋效果圖

疊排效果圖

無(wú)論是89方的二人之家，還是450方的四世同堂之院，在鳳蝶苑都能做出一個(gè)滿意的選擇。

初春，在庭院前看清風(fēng)徐來(lái)的花開花落；仲夏，輕羅小扇撲打著點(diǎn)點(diǎn)流螢；深秋，漫步小道拾一葉秋意的問候；隆冬，在屋內(nèi)煎茶煮酒，暢談詩(shī)歌情懷。

鳳蝶苑項(xiàng)目的綠地率高達(dá)40%以上。

在景觀設(shè)計(jì)上，“春風(fēng)十里，不及一抹綠意，匠心精造一方清新園境，讓生活的愜意和美好觸手可及?！边@是開發(fā)商在設(shè)計(jì)景觀時(shí)一直的堅(jiān)持。它傳承了國(guó)禮珠寶品牌的匠心精神，來(lái)打造鳳蝶苑的園林意境，讓每一塊磚石都飽含詩(shī)意，讓每一處花草都自成風(fēng)景。

鳳蝶苑項(xiàng)目，自帶3萬(wàn)多方山水生態(tài)園林景觀公園，里面擬建珍珠廣場(chǎng)、人行拱橋、親水平臺(tái)、觀景亭、健身跑道、休閑茶室、籃球場(chǎng)等休閑娛樂設(shè)施。

這一景觀公園，不僅將營(yíng)造了一個(gè)可視可棲可游可居可體驗(yàn)的優(yōu)雅森系環(huán)境，融合濕地及花林景觀特色，做到住在公園里，院在湖景旁。更是將山下湖的人文特色氣息傾瀉而出，讓鳳蝶苑成為一個(gè)詩(shī)意棲居之所。

云山金府鳳蝶苑，即將首開

12#、13#闊景高層洋房，

31#、32#、33#雅致疊墅，

29#、43#、46#臨湖院墅。

戶型鑒賞

1、A戶型濱水洋房，三房?jī)蓮d一廚一衛(wèi)，建筑面積約89方

2、B1下疊戶型，四房?jī)蓮d一廚三衛(wèi)，建筑面積約152方

3、B2上疊戶型，四房?jī)蓮d一廚四衛(wèi)，建筑面積約141方

4、A1湖景院墅，四房?jī)蓮d一廚三衛(wèi)，建筑面積約155方

5、A2湖景院墅，四房?jī)蓮d一廚三衛(wèi)，建筑面積約155方

6、C1湖景院墅，五房?jī)蓮d一廚四衛(wèi)，建筑面積約175方

7、C2湖景院墅，五房?jī)蓮d一廚四衛(wèi)，建筑面積約175方

杭南國(guó)風(fēng)生態(tài)園林墅宅

高層瞰山水院落藏天地

傳承國(guó)禮珠寶品牌匠心

云山金府鳳蝶苑

即將盛裝啟幕！