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新房的房價也比較高，自然負(fù)擔(dān)也比較重，因此很多人都會轉(zhuǎn)戰(zhàn)二手房，但很多人對其的知識是相對缺乏的狀態(tài)的，尤其是在交易上面。那么是先過戶還是先給錢呢?一起來看看吧。
1、先給錢再過戶或先過戶才給錢都是由雙方協(xié)商而定的，但這樣交易都是存在風(fēng)險性的，但*的辦法還是要有一個信得過第三方介入，一般都是選擇中介公司或者銀行。購房者將房款轉(zhuǎn)入第三方的賬號中，過完戶之后，再由第三方將錢轉(zhuǎn)給房東。
2、如果你選擇付全款購房的話，是可以進(jìn)行*監(jiān)管的，*監(jiān)管主要是在房產(chǎn)局辦理。主要操作就是購房者把購房所需的全額一次性轉(zhuǎn)進(jìn)監(jiān)管賬戶，雙方達(dá)成協(xié)議，合同簽訂成功后就可以繳納稅費了，接下來就是產(chǎn)權(quán)變更，監(jiān)管機(jī)構(gòu)確認(rèn)簽字后就可以拿到房款了。
3、但還有一種情況是不建議大家走監(jiān)管這條路的，那就是房東目前手頭沒錢但是有銀行抵押的，這時協(xié)商就顯得十分重要了。
4、這種情況下如果堅持選擇監(jiān)管的話，不確定不穩(wěn)定的因素那就是在是太多了，會將時間延長，實在是得不償失。*還是讓房東早早地和銀行預(yù)約好具體還款的日期，如果能當(dāng)天確定抵押注銷證明的開具日期并且開出其證明，*兩方共同還款，等買家把尾款付給房東時，就可以進(jìn)行房產(chǎn)的過戶了。
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