現(xiàn)在買(mǎi)房的業(yè)主特別多,都會(huì)挑挑選選去選擇適合自己的房源.買(mǎi)房子之前都是要交定金的.有業(yè)主問(wèn)小編房子不想買(mǎi)了定金我要怎么退呢?現(xiàn)在大家一起來(lái)了解一下吧!

　　買(mǎi)房交了定金，又不想買(mǎi)了，想要求退還定金是不行的，因?yàn)橘I(mǎi)賣合同是合法有效的，不能隨意解除。如果經(jīng)過(guò)協(xié)商，對(duì)方同意解除合同，買(mǎi)房人也必須承擔(dān)一定的違約責(zé)任，賠償對(duì)方的損失，定金一定是不能退還的。

　　買(mǎi)房、簽約時(shí)應(yīng)注意：

　　1、盡可能買(mǎi)現(xiàn)房或準(zhǔn)現(xiàn)房。這樣可以避免不少風(fēng)險(xiǎn)，如：窗臺(tái)的高低、凈高太低、陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)不合理、管道設(shè)備層、房屋爛尾等質(zhì)量問(wèn)題。

　　2、按照法律規(guī)定，將開(kāi)發(fā)商在樓書(shū)或廣告中的承諾寫(xiě)進(jìn)補(bǔ)充協(xié)議。如果開(kāi)發(fā)商不同意寫(xiě)，事前可準(zhǔn)備一部小錄音機(jī)，將開(kāi)發(fā)商的口頭承諾錄下來(lái)。

　　3、簽訂合同時(shí)，按照法律規(guī)定，同時(shí)也簽訂物業(yè)管理協(xié)議，以防辦理入住時(shí)物業(yè)管理費(fèi)發(fā)生變化。

　　4、列明應(yīng)交費(fèi)用清單，避免亂收費(fèi)。

　　5、注意律師代表誰(shuí)，目前在房地產(chǎn)領(lǐng)域，辦理房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的律師有3種，其中包括：開(kāi)發(fā)商的律師、銀行的律師、業(yè)主的律師。只有業(yè)主自己聘請(qǐng)的律師才能替業(yè)主自己說(shuō)話。

　　6、簽訂盡可能詳細(xì)的補(bǔ)充協(xié)議，或集體簽約;并寫(xiě)明如何承擔(dān)違約責(zé)任，退房或不退房。退房包括哪些費(fèi)用,不退房如何承擔(dān)違約責(zé)任,很多業(yè)主合同簽完后，除了自己的簽名是自己的以外，其他文字都是別人的字體，這樣太被動(dòng)。

　　所以買(mǎi)房子的時(shí)候，要多看看多轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，以免造成不必要的麻煩。