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買賣房屋并不是一件很簡(jiǎn)單的事情，它的房屋性質(zhì)不一樣，房本也不一樣。二次銷售的方法也不一樣，那么現(xiàn)在小便帶大家一起來了解一下，房產(chǎn)證綠本子和紅本子有什么區(qū)別吧!
房產(chǎn)證綠本子和紅本子有什么區(qū)別
1、紅色房本：房子是你的，土地你有70年使用權(quán)
紅色的房本是*常見的商品房房產(chǎn)證，它標(biāo)志著房子與所在土地的使用權(quán)歸屬。拿紅色房本的人，可以在法律允許的范圍內(nèi)對(duì)房子進(jìn)行處置，也可以向銀行申請(qǐng)辦理進(jìn)行抵押貸款等相關(guān)業(yè)務(wù)。簡(jiǎn)單來說，紅色的房產(chǎn)證能夠證明：房子是你的，土地你有70年使用權(quán)。
2、綠色房本：“不能輕易買賣”
綠色房本在產(chǎn)權(quán)上跟紅色房本有著較大的差別，它也能夠證明房子和土地的所有權(quán)、使用權(quán)，但是權(quán)利有限。這種房本的名稱一般叫“房地產(chǎn)權(quán)共有(用)證”，在有些城市，一般是經(jīng)濟(jì)適用房、福利房等住房才會(huì)獲得。
但是業(yè)主們要注意的是房子產(chǎn)權(quán)并不完全屬于自己的，一般經(jīng)濟(jì)適用房和小產(chǎn)權(quán)房居多，轉(zhuǎn)手交易也會(huì)受到限制，不過現(xiàn)在很多綠色的房本都很少出現(xiàn)了。
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