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商品都是有質(zhì)保期的，房屋也屬于一種商品，所以房屋也是有質(zhì)保期的。那么房屋質(zhì)保期一般是多少年呢?接下來小編就為大家?guī)黻P(guān)于這方面的相關(guān)內(nèi)容介紹，供大家參考。
一、關(guān)于保修期的長短，根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第33條：“商品房的保修期不得低于建設(shè)工程承包人向房地產(chǎn)企業(yè)出具的質(zhì)量保修書中規(guī)定的保修期的期限;如果持續(xù)時間小于《規(guī)定》中確定的低保修期，則保修期不得小于《規(guī)定》中確定的低保修期。”
二、因此，房地產(chǎn)商對購房者負有保修責任，但實際承擔保修工作的是施工承包商，保修期以施工承包商對房地產(chǎn)商承諾的時間為準。本條所稱《規(guī)定》是《商品房銷售管理辦法》第32條所指的《商品住宅實行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》，《規(guī)定》第6條規(guī)定：“國家對住宅工程質(zhì)量保修期限另有規(guī)定的，按照國家規(guī)定執(zhí)行保修期限?！?/p>
1、基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)應(yīng)保證在合理的使用壽命內(nèi)(住宅為70年)。
2、正常使用下所有零部件的保修內(nèi)容和保修期：屋面防水3年;墻面、廚衛(wèi)地面、地下室、管道滲漏1年;墻面、天花板抹灰層脫落1年;地面挖空開裂，大面積打磨1年;門窗開裂，五金損壞1年;管道堵塞2個月;1 .加熱和冷卻系統(tǒng)和設(shè)備的加熱期或冷卻期;衛(wèi)生潔具1年;開關(guān)燈具電器6個月。
3、其他零部件的保修期由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和購買者自行約定。
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