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房產(chǎn)的證件，可是及其嚴(yán)肅的事情，因?yàn)樗玛P(guān)法律效益，也和本人的利益息息相關(guān)，所以*不能忽視就是對(duì)于證件了解，小編來(lái)介紹下，房照和房產(chǎn)證是同一個(gè)東西嗎?
一、房照和房產(chǎn)證是同一個(gè)東西嗎
1、房照和房產(chǎn)證是同一樣?xùn)|西，作用也是相同，房照即房產(chǎn)證，房照是房產(chǎn)證的林喲中日?？陬^表述語(yǔ)，也就是俗稱(chēng)，房產(chǎn)證購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)。
2、可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、和*和處分的權(quán)利的證件，就是所說(shuō)的《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證，房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。
二、開(kāi)發(fā)商能給代辦房產(chǎn)證嗎
1、可以進(jìn)行委托開(kāi)發(fā)商，適用條件需要了解，為了節(jié)省自己的時(shí)間和精力，您可以選擇委托開(kāi)發(fā)商或*公司辦理房產(chǎn)證。
2、辦理的時(shí)候，在使用銀行按揭貸款的情況下，部分銀行在《住房按揭貸款合同》中強(qiáng)制加人“要求開(kāi)發(fā)商協(xié)助將房產(chǎn)證收押”的約定，這種情況下只能委托開(kāi)發(fā)商或*公司辦理房產(chǎn)證。
3、還有情況是，即使委托開(kāi)發(fā)商或*公司辦理房產(chǎn)證，您仍然可以選擇，是由開(kāi)發(fā)商或*公司代收代交契稅、以及公共維修基金、印花稅等稅費(fèi)，還是開(kāi)發(fā)商或*公司僅辦理房產(chǎn)證申請(qǐng)手續(xù)，契稅和公共維修基金等稅費(fèi)由自己來(lái)繳納。
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