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很多人都不懂什么叫做存量房，一字之差，那可是對于房子的價(jià)格等多方面都會有影響，小編通過文章給朋友們介紹下，二手房為什么寫存量房?
一、二手房為什么寫存量房
1、因?yàn)閷儆诖涡路?，還沒有住過人的二手房就是存量房，所以二手房寫存量房，這一點(diǎn)也是很重要的方面，存量房的交易程序通常是買賣雙方簽訂購房合同，然后在合同生效以后的三十天內(nèi)到房地產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移，也是按照正規(guī)的手續(xù)進(jìn)行辦理。
二、買賣二手房的坑
1、千萬要小心，不能出現(xiàn)，賣方一房多賣，有購房需求的人比較多，這就給一些居心叵測的賣方提供了機(jī)會，有的賣方會進(jìn)行一房多賣。
2、 多交定金也許有注意具體的數(shù)額，通常二手房的交易周期會比較長，如果交易期間房價(jià)大幅上漲的話，那么賣方很有可能會反悔。
3、明確過戶必須按照流程，購買二手房的時(shí)候要簽到購房合同，房屋的價(jià)格、面積、過戶時(shí)間等都應(yīng)該記錄在合同中，這樣才能保障雙方的合法權(quán)益。
4、查詢房屋權(quán)屬，要依法辦事，在確認(rèn)交易之前，購房者要先合適房屋的權(quán)屬情況，看看房產(chǎn)證上的信息是否跟賣方的身份信息一樣，還有沒有共有產(chǎn)權(quán)人。
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