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二手房買賣完成以后，還是有個(gè)交接的工作，畢竟房子的交接會涉及到很多的方面，下面和小編來了解清楚，二手房交房需要交接哪些東西?
一、二手房交房需要交接哪些東西
1、一般需要涉及到四個(gè)方面，其中有，與原業(yè)主約定具體的交接時(shí)間，交易完成就是交房的過程了，購房者、業(yè)主、中介公司服務(wù)人員三方同時(shí)到場，也是互相做個(gè)見證，查看水、電、氣余量并確定無欠費(fèi)，一定要去查詢，不然會很麻煩，需要的話可以將水電氣余量折合成現(xiàn)金，也是方便當(dāng)時(shí)的交接工作。
二、二手房交接細(xì)則
1、必須保證，維修基金結(jié)算清按照相關(guān)規(guī)定，住宅轉(zhuǎn)讓時(shí)，維修基金賬戶中剩余部分的款額是不予退還的，其中原業(yè)主繳納的剩余部分，由物業(yè)管理企業(yè)提供證明。
2、附屬設(shè)施驗(yàn)收好，不能有任何的質(zhì)量問題，一般來講，買方在交房時(shí)都會對房屋附屬設(shè)施、設(shè)備、裝修及附贈家電、家具等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收。賣家要根據(jù)合同承諾履行義務(wù)。
3、戶口遷移很重要，不然會影響孩子的上學(xué)問題，買賣二手房，除房屋交接和權(quán)利轉(zhuǎn)移以外，原業(yè)主的戶口沒有及時(shí)遷出，是發(fā)生糾紛的眾多因素之一，也是很容易就會危及到買家利益的一種糾紛。
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