物業(yè)費是一項常見的日常收費，很多人都不清楚物業(yè)費應(yīng)該什么時候繳納，尤其是在沒有拿鑰匙的情況下，需不需要繳納物業(yè)費，下面就和小編一起來文中了解一下房子鑰匙沒拿要交物業(yè)費嗎。

一、房子鑰匙沒拿要交物業(yè)費嗎

需要交物業(yè)費。實際上，只要交房了，無論業(yè)主有沒有入住，都是需要交物業(yè)費的。物業(yè)費主要是用于小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維護及修理，若是業(yè)主購買了房子，但是還沒有交房，那么物業(yè)費由開發(fā)商承擔(dān)；而交房之后，接下來的物業(yè)費就由業(yè)主承擔(dān)，而交房之前的物業(yè)費，業(yè)主不用補交。

二、什么情形下可以不交物業(yè)費

1、違規(guī)收取物業(yè)費

如果物業(yè)公司是違規(guī)收取物業(yè)費的，那么小區(qū)的業(yè)主就可以拒交物業(yè)費，現(xiàn)在，關(guān)于物業(yè)公司違規(guī)收取物業(yè)費的問題是非常嚴重的，但是多數(shù)的業(yè)主都是忍氣吞聲的。其實，對于這種情況，業(yè)主完全可以拒交超標(biāo)的物業(yè)費，因為物業(yè)公司也不敢去起訴你，因為他們也是理虧的。

2、未經(jīng)同意而增加服務(wù)

在業(yè)主沒有同意的情況下，物業(yè)公司擅自增加服務(wù)，那么業(yè)主也是可以拒交物業(yè)費的，通常來說，小區(qū)的業(yè)主都會和物業(yè)公司那邊簽訂物業(yè)服務(wù)的合同，如果物業(yè)公司未經(jīng)業(yè)委會或業(yè)主同意，自行增加服務(wù)項目，那么小區(qū)的業(yè)主這個時候就可以按照當(dāng)時所簽訂的物業(yè)服務(wù)合同來拒交繳納服務(wù)費了。

3、延期交房

開發(fā)商延期交房的情況是時有發(fā)生的，所以如果大家遇到延期交房的情況時，也是可以拒交物業(yè)費的，因為開發(fā)商之所以會延期交房，一般都是因為自身的原因?qū)е碌?，所以這個時候業(yè)主就不用交物業(yè)費了，在這種情況下，就應(yīng)該由開發(fā)商承擔(dān)物業(yè)費。

4、沒有收房

在業(yè)主還沒有收房的情況下也是可以拒交物業(yè)費的，一般來說，物業(yè)費都會從業(yè)主正式接房之后開始算起，所以如果業(yè)主目前是處于還沒有正式接房的狀態(tài)，但物業(yè)公司卻要提前收費，那么業(yè)主就可拒交。但是，如果購房者確實已經(jīng)接房了，只是沒有住進去，那么在這種情況下還是要正常交物業(yè)費的。