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買二手房現(xiàn)已成為很多人都會做的購房選擇，絕大多數(shù)人購買二手房同樣有貸款需求，那下面我們就來了解一下二手房貸款流程及審核要求。
二手房貸款買賣流程：
1、買賣雙方簽訂購房合同并支付首付款后，到銀行提出貸款申請。
2、憑身份證原件領(lǐng)借款合同的貸款支付憑證回單。
3、在取得《貸款承諾書》并就所抵押的房屋辦理保險后，即可持資料及《貸款承諾書》、與銀行簽訂《借款合同》等有關(guān)法律性文件，并辦理公證手續(xù)，需要注意的是如果買房者已婚，需夫妻雙方一起前來。
二手房貸款條件：
售房人對交易房屋依法具有完全處置的權(quán)利，交易房屋具有房屋所有權(quán)證。
所購住房的房齡不能超過29年；售房人交易房屋的產(chǎn)權(quán)共有人或其他產(chǎn)權(quán)所有權(quán)人和共有人，同意其轉(zhuǎn)讓。
售房人、借款人須簽訂統(tǒng)一的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同。
借款人須是從其所在單位為其建立住房公積金賬戶繳存到申請借款之日，已連續(xù)12個月按規(guī)定及時、足額繳存住房公積金。
借款人須具有完全民事行為能力，有償還貸款本息的能力。
具有符合中心要求的貸款擔(dān)保 階段性保證加抵押、抵押；貸款金額、期限符合中心規(guī)定。
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