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二手房買賣過程中是需要繳納稅費(fèi)的，但對于稅費(fèi)的繳納時間，還有很多朋友不太了解，那下面就跟著小編一起來了解一下二手房稅費(fèi)什么時候繳納？
二手房稅費(fèi)一般情況下，在網(wǎng)簽進(jìn)倉之后，核稅之后繳納。一般是過戶當(dāng)天。也有，比如別墅，商鋪，寫字樓需要實勘，實勘之后才會出地段評估價。稅收不會在過戶之前繳納。納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。
二手房過戶流程
1、面簽。
面簽是指借款人(連同共同還款人或擔(dān)保人)攜帶合法有效證件原件、手章及貸款所需費(fèi)用，到貸款銀行交納貸款所需費(fèi)用并進(jìn)行面談及簽字的手續(xù)。
2、交公維、掛牌、網(wǎng)簽。
在等待批貸過程中，辦理繳納公共維修基金，掛牌公示以及網(wǎng)上簽約事項。注意：三者順序是先交公維，再掛牌，然后出網(wǎng)簽合同。
3、批貸款。
購房者先向銀行申請二手房貸款，在銀行審核完雙方材料，符合貸款條件的申請，銀行出具批貸函，同意貸款，然后銀行在過戶前出具抵押合同。
4、過戶繳稅。
銀行批貸之后，即可辦理過戶手續(xù)，一般當(dāng)天就可以繳稅，需要買賣雙方以及銀行工作人員到場，并攜帶相關(guān)材料。
5、拿證。
對于購房者而言，拿到不動產(chǎn)證那是非常重要的。一般經(jīng)過二級審批之后，你就就可以帶上收件回執(zhí)以及身份證，到房地產(chǎn)交易中心領(lǐng)取不動產(chǎn)證及他項權(quán)證。
6、交房。
取得不動產(chǎn)證之后便可辦理物業(yè)交割，也就是交房了。
7、放款。
*一步就是放款。銀行拿到他項權(quán)證之后，會在5-10個工作日內(nèi)給賣家放款。
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