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在二手房買賣的過程中，購房合同是非常重要的，特別是對于其中當(dāng)中的一些注意事項(xiàng)，買賣雙方都是有必要了解的，那下面我們就來了解一下二手房買賣合同注意事項(xiàng)有哪些？
1、當(dāng)事人的名稱或姓名、住所
這里主要是搞清當(dāng)事人的具體情況、*、*辦法等，以免出現(xiàn)欺詐情況；雙方應(yīng)向?qū)Ψ阶鲈敿?xì)清楚的介紹或調(diào)查；應(yīng)寫明是否共有財(cái)產(chǎn)、是否夫妻共同財(cái)產(chǎn)或家庭共同財(cái)產(chǎn)。
2、標(biāo)的
房屋位置、性質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu)、格局、裝修、設(shè)施設(shè)備等情況；同時還要寫明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。
3、價款
這里也是很主要的內(nèi)容，主要寫明總價款；付款*；付款條件；如何申請按揭貸款；定金；尾款等。
4、履行期限、地點(diǎn)、*
這里主要寫明交房時間；條件；辦理相關(guān)手續(xù)的過程；配合與協(xié)調(diào)問題；雙方應(yīng)如何尋求中介公司、律師、評估機(jī)構(gòu)等服務(wù)；各種稅費(fèi)、其他費(fèi)用如何分?jǐn)?；遇有價格上漲、下跌時如何處理。
5、違約責(zé)任
這里主要說明哪些系違約情形；如何承擔(dān)違約責(zé)任；違約金、定金、賠償金的計(jì)算與給付；在什么情況下可以免責(zé)；擔(dān)保的形式；對違約金或定金的選擇適用問題。
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