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二手房交易現(xiàn)已成為房產(chǎn)交易的重要組成部分，在二手房交易的過程中需要繳納稅費(fèi)，這也是很多人都比較關(guān)心的問題，那下面就跟著小編一起來了解一下二手房交易稅費(fèi)怎么算？
1、契稅
根據(jù)國家規(guī)定，房屋買賣要向國家繳納契稅，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。住宅類房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價的1%-3%交納契稅，對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭*住房的，減按1%*征收契稅。一次購房90平米以下按1%*征收，90-140平米1.5%，140平米以上3%；二次購房都是3%，不分面積。
2、營業(yè)稅
房產(chǎn)證未滿2年的，并且面積在140㎡以上的需要繳納總房價的5.6%。
房產(chǎn)證未滿2年的，并且面積在140㎡以下的需要繳納差額的5.6%。
房產(chǎn)證滿2年的，并且面積在140㎡以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.6%。
房產(chǎn)證滿2年的，并且面積在140㎡以下的免交。
3、個稅(買方支付)
應(yīng)納個人所得稅=計稅價格×1%(或1.5%、3%),普通住房1%，非普通住房或非住宅類房產(chǎn)為1.5%，拍賣房產(chǎn)為3%。對于個人轉(zhuǎn)讓自用2年以上、并且是家庭*住宅，免征個人所得稅。
4、印花稅(買賣雙方各0.05%)
印花稅的*是0.05%，即購房者應(yīng)納稅額為計稅價格×0.05%的數(shù)值，印花稅采取由納稅人自行繳納完稅的*。對個人銷售或購買住房暫免征印花稅。二級轉(zhuǎn)移登記只收取買方0.05%的印花稅。
5、土地*：
核定征收*：應(yīng)納土地*額=計稅價格×核定征收率。我市土地*核定征收標(biāo)準(zhǔn)：商鋪、寫字樓、酒店為10%，其他非住宅類房產(chǎn)為5%。
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