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二手房貸款房齡限制

2020-11-14 09:50:20
來源：齊裝網(wǎng)
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　　現(xiàn)在中國的房價(jià)越來越高，普通人要想買房子，就必須要向銀行貸款，二手房與新房不同，二手房的貸款受很多因素的影響，所以在購買二手房之前要先了解清楚相關(guān)知識(shí)。接下來，小編就跟大家一起來了解一下二手房貸款房齡限制。

二手房貸款房齡限制

　　一、二手房貸款房齡限制

　　1、二手房房齡與貸款年限相加不能超過30年到50年，這個(gè)限制不同銀行有不同的規(guī)定，要看當(dāng)?shù)劂y行的規(guī)定是什么。

　　2、貸款到期日要在土地使用到期日之前。貸款期限與貸款人的年齡相加要在65歲以內(nèi)，也就是說貸款年限+貸款人的年齡要小于65.

　　二、二手房貸款影響因素

　　1、*重要的因素就是房齡，房齡越長，可貸款的年限越短，有些銀行甚至規(guī)定，房齡在20年以上的二手房是不能申請(qǐng)貸款的。

　　2、其次就是土地使用年限，土地使用年限其實(shí)就是平時(shí)所說的大產(chǎn)權(quán)與小產(chǎn)權(quán)，這個(gè)時(shí)間是從開發(fā)商拿到地開始算的，土地使用年限越短，可貸款的年限就越短。

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