598
598
3627
有的人因為之前*，家里沒有那么多的*，所以，就拿家里的房子作為抵押去貸款，有了周轉*就能*了，但是，現(xiàn)在想換一套房子，卻不知道抵押的房子可以出售嗎，接下來小編就為大家?guī)黻P于這方面的介紹，一起來了解一下吧。
一、抵押的房子可以出售嗎
1、可以。但要分兩步走，處理好兩層關系，就步驟而言，*步是將房產(chǎn)抵押房重新改造為自有房產(chǎn)，也就是解除抵押。當然，買家要以買價的形式付款，你要提前還款。第二步，按照二手房交易的一般程序辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。
2、就關系而言，的*層關系是你與銀行之間的債權債務關系，房產(chǎn)以房產(chǎn)抵押取得銀行貸款。只要貸款沒有還清，你就沒有賣房子的權利，所以還清銀行的債務，處理好你和銀行的關系是前提。
3、第二種關系是你和買家的關系，處理這種關系有一個難題，就是買家可能會覺得規(guī)避風險，所以雙方都要誠信，陽光經(jīng)營。
二、抵押的房屋買賣合同是否有效
1、抵押期間，抵押人轉讓登記的抵押物的，應當通知抵押權人和受讓人轉讓的財產(chǎn)已經(jīng)抵押，抵押人未通知抵押權人或受讓人的，轉讓無效。
2、如果賣方通知抵押權人但未通知買受人該房屋已經(jīng)抵押的，買受人可以主張房屋買賣合同無效;出賣人既不告知抵押權人也不告知買受人該房屋已經(jīng)抵押的，抵押權人和買受人均可主張房屋買賣合同無效。
答案不滿意？問問下面的專業(yè)人士
擅長解決該問題的企業(yè)
裝修準備
裝修報價
公司選擇
設計方案
材料選購
裝修施工
裝修驗收
入住階段
新文章
微信
微博
QQ
手機掃一掃 微信看文本
更多裝修流程、裝修分水
及時看
下載齊裝APP
有房要裝,就上齊裝!
關注小程序
更多裝修攻略
掃碼獲知
關注微信
10000套效果圖搶先看
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號
×
設計報價在線咨詢
設計報價客服
專業(yè)設計報價團隊，歷時三年的數(shù)據(jù)分析，根據(jù)上百萬條案例數(shù)據(jù)分析，為您打造最適宜的設計報價方案
請輸入您的問題或截圖
客服在線
設計報價
裝修服務
家居建材
工程質檢
商務合作
投訴反饋
計算報價
二維碼
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號
回到頂部