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現(xiàn)在買房沒(méi)過(guò)去那么的簡(jiǎn)單，購(gòu)房者要先了解自己是否符合當(dāng)?shù)刭?gòu)房資格，還要算下自己是否有那么多是購(gòu)房*，然后開(kāi)始看房、選房，房子選好后，還有很多復(fù)雜的手續(xù)需要辦理，如果是通過(guò)貸款*購(gòu)買的房屋，還需提供房產(chǎn)證明，那么房產(chǎn)證明怎么開(kāi)呢?
1、一般可以去房屋管理部門(mén)或者當(dāng)?shù)貞艏诘氐姆慨a(chǎn)交易中心。需要攜帶身份證和戶口簿到戶籍所在地房管局，可以出具房屋情況證明或者直接要求開(kāi)發(fā)商出具。但是不同地區(qū)的要求不一樣，可以咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫衷俎k理。
2、夫妻不在一個(gè)戶口本的，必須攜帶兩個(gè)戶口本。屬于集體戶的，必須攜帶戶口卡或者戶籍證明;單身的話，只需要身份證和戶口本;如果離婚，需要帶離婚證和離婚協(xié)議書(shū)。
3、產(chǎn)權(quán)證產(chǎn)權(quán)證是產(chǎn)權(quán)證的簡(jiǎn)稱，包括《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》。業(yè)主需要開(kāi)發(fā)商先確認(rèn)產(chǎn)權(quán)。也就是說(shuō)，開(kāi)發(fā)商必須在商品房竣工驗(yàn)收后30天內(nèi)辦理確權(quán)登記手續(xù)。
4、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)辦理初始登記并領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)后，買受人方可申請(qǐng)所購(gòu)房屋的過(guò)戶登記，領(lǐng)取房地產(chǎn)證書(shū)。只要是新建商品房，無(wú)論是否出售，*終產(chǎn)權(quán)如何分配，在初始登記時(shí)，登記機(jī)關(guān)將直接以開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)的名義登記全部產(chǎn)權(quán)。
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