不住入要交物業(yè)費(fèi)嗎

2020-10-28 17:15:29

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　　物業(yè)費(fèi)的出現(xiàn)讓很多人難以接受，尤其是在一些長(zhǎng)期未住的房子當(dāng)中，物業(yè)費(fèi)的收取會(huì)遇到很強(qiáng)烈的抵觸情緒。*近就有很多人想要了解不住入要交物業(yè)費(fèi)嗎，接下來(lái)小編就為大家?guī)?lái)關(guān)于這方面的相關(guān)內(nèi)容介紹，供大家參考，一起來(lái)看看吧。

不住入要交物業(yè)費(fèi)嗎

　　1、需要。業(yè)主繳納物業(yè)管理費(fèi)的義務(wù)直接源于物業(yè)管理合同中的約定，物業(yè)管理企業(yè)按照合同履行義務(wù)，提供的服務(wù)是公共服務(wù)。

　　2、因?yàn)橐粋€(gè)或者幾個(gè)人不住在這里，管理成本會(huì)降低。雖然個(gè)別業(yè)主實(shí)際上并不居住在小區(qū)內(nèi)，但小區(qū)內(nèi)房屋及公共設(shè)施的保潔、保安、綠化、維修保養(yǎng)等日常管理工作一直由物業(yè)管理公司進(jìn)行，并沒(méi)有減少工作量和費(fèi)用。物業(yè)管理公司基于合同履行義務(wù)，業(yè)主也應(yīng)根據(jù)合同履行支付管理費(fèi)的義務(wù)。

　　3、根據(jù)《*人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件條規(guī)定》，物業(yè)服務(wù)企業(yè)已按照合同及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù)，業(yè)主僅以不享受或不接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由進(jìn)行抗辯的，人民法院不予支持。換句話(huà)說(shuō)，如果房子空置未使用，也要繳納物業(yè)費(fèi)，業(yè)主不能以未享受物業(yè)服務(wù)為由拒絕付款。

　　4、此外，《*人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第1條規(guī)定，建設(shè)單位與物業(yè)服務(wù)企業(yè)依法簽訂的前期物業(yè)服務(wù)合同，業(yè)主委員會(huì)與業(yè)主大會(huì)依法選定的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同，對(duì)業(yè)主具有約束力，業(yè)主以不是合同當(dāng)事人為由提出抗辯的，人民法院不予支持。

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