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為了平衡房產(chǎn)市場(chǎng)，國(guó)家出臺(tái)了關(guān)于購(gòu)房的政策，其中有一條規(guī)定就是首套房與二套房，其首付標(biāo)準(zhǔn)不同，貸款利率不同，而且有些地區(qū)還規(guī)定一人只能買一套房，并不允許購(gòu)買二套房。今天小編就跟大家一起來了解一下首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2020。
一、首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2020
1、2020年首套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是：買房人必須年滿18周歲;買的房子是90平方米及以下的普通住房;購(gòu)房人名下沒有單獨(dú)或與他人共同購(gòu)買的住房。
2、與父母一起購(gòu)買的、按照房改政策購(gòu)買的、通過繼承遺產(chǎn)得到的、拆遷安置獲得的普通住宅不在首套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)以內(nèi)。
二、首套房的首付與利率
1、購(gòu)買首套普通自住房的話，如果要貸款，首付款*要付房屋總價(jià)的30%，貸款利率下限為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍，具體要由當(dāng)?shù)氐你y行業(yè)金融機(jī)構(gòu)確定。
2、根據(jù)《關(guān)于調(diào)整住房公積金個(gè)人住房貸款購(gòu)房*首付款比例的通知》中的規(guī)定，名下?lián)碛幸惶鬃》康且呀?jīng)結(jié)清貸款的公積金*首付款降至20%。
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