現(xiàn)實(shí)生活中一般都是自己買的房子，很少有人收到別人贈(zèng)與的房地產(chǎn)，所以不了解房地產(chǎn)贈(zèng)與稅也是理所當(dāng)然的。今天小編就與大家聊聊“房屋贈(zèng)與稅費(fèi)怎么算，房屋贈(zèng)與*是多少，房屋贈(zèng)與稅和繼承稅哪個(gè)更高”事項(xiàng)。

一、房屋贈(zèng)與稅費(fèi)怎么算

1、直系親屬間的贈(zèng)與：只需繳納3%的契稅，雙方各繳納5%的印花稅；

2、非直系親屬之間的贈(zèng)與：契稅3%，印花稅5/10000，個(gè)人所得稅20%。房地產(chǎn)不滿五年的，按房地產(chǎn)全額征收5%的營業(yè)稅，滿五年的普通住宅免征營業(yè)稅，滿五年的非普通住宅按5%的營業(yè)稅計(jì)算。

3、國家稅務(wù)總局要求納稅人在辦理*贈(zèng)與和減免稅手續(xù)時(shí)，必須提供相關(guān)證明材料，填寫《個(gè)人*贈(zèng)與房地產(chǎn)登記表》，并作出*贈(zèng)與聲明，稅務(wù)機(jī)關(guān)審批后方可辦理*贈(zèng)與和減免稅手續(xù)。

二、房屋贈(zèng)與*是多少

非正式住房需繳納5.6%的差額，以及*等。此外，公共住房還有一定的土地出讓金，加上直系親屬之間的贈(zèng)與也按照契稅的3%繳納。如果將來要買賣房屋，可以選擇交易過戶，因?yàn)榻灰走^戶只需繳納1.5%的契稅，測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方米，還有權(quán)屬登記費(fèi)和取證費(fèi)，個(gè)人所得稅1%，營業(yè)稅差額5.5%。但如果是按原價(jià)過戶，可以不用繳納個(gè)人所得稅，因?yàn)樗饺速?zèng)與是將房屋所有權(quán)*贈(zèng)與他人的行為。

三、房屋贈(zèng)與稅和繼承稅哪個(gè)更高

房屋繼承稅很高。但是，*提供的房子再賣一次的話，稅收負(fù)擔(dān)會(huì)變高。

在《國稅函20041036號(hào)》的通知中，國家稅務(wù)總局對(duì)繼承土地的房屋所有權(quán)征收契稅作出了規(guī)定，對(duì)《中華人民共和國繼承法》規(guī)定的法定繼承人，包括配偶、子女、父母、兄妹、祖父母、祖父母，不征收契稅。

與此同時(shí)，稅務(wù)總局明確規(guī)定，《中華人民共和國繼承法》規(guī)定，對(duì)于以遺囑為依據(jù)的非法定繼承人，應(yīng)當(dāng)征收契稅。

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