用繼承的*把房屋過(guò)戶給子女，繼承的房產(chǎn)沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅和契稅，只需要繳納公證費(fèi)，繼承人憑遺囑辦理繼承權(quán)公證，憑繼承權(quán)公證書(shū)到房管管理部門(mén)辦理過(guò)戶更名就行了。接下來(lái)，我們就一起來(lái)了解一下房屋怎樣過(guò)戶給子女比較劃算，房屋過(guò)戶給子女需要什么材料以及房屋過(guò)戶給子女需要交稅嗎的相關(guān)內(nèi)容，希望可以幫助到大家。

　　一、房屋怎樣過(guò)戶給子女比較劃算

　　1、用出讓的*把房屋過(guò)戶給子女，房屋買(mǎi)賣(mài)辦理過(guò)戶的主要費(fèi)用有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅和契稅三種，其中房產(chǎn)滿五年，營(yíng)業(yè)稅是免征的，同時(shí)個(gè)稅也免征，只需要繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)，如果房產(chǎn)沒(méi)有滿五年，需要繳納營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅，同時(shí)繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)。

　　2、用贈(zèng)與的*把房屋過(guò)戶給子女，辦理贈(zèng)與過(guò)戶，需要交納個(gè)人所得稅、契稅和公證費(fèi)，贈(zèng)與過(guò)戶是沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅的，因?yàn)橘?zèng)與被認(rèn)為是無(wú)償受贈(zèng)的行為，所以需要受贈(zèng)人繳納個(gè)人所得稅，且贈(zèng)與過(guò)戶也需要繳納公證費(fèi)。

　　3、用繼承的*把房屋過(guò)戶給子女，繼承的房產(chǎn)沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅和契稅，只需要繳納公證費(fèi)，繼承人憑遺囑辦理繼承權(quán)公證，憑繼承權(quán)公證書(shū)到房管管理部門(mén)辦理過(guò)戶更名就行了。

　　二、房屋過(guò)戶給子女需要什么材料

　　1、首先需要評(píng)估公司對(duì)房屋進(jìn)行市值評(píng)估，房產(chǎn)繼承人到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領(lǐng)繼承公證書(shū)，這里需要帶的證明資料有死亡證明書(shū)、合法繼承人名單證明、遺囑。

　　2、在辦理產(chǎn)權(quán)登記之前，房產(chǎn)繼承人需要到房地產(chǎn)測(cè)繪部門(mén)申理房屋面積測(cè)繪/轉(zhuǎn)繪手續(xù)，且還要領(lǐng)取測(cè)繪成果或者附圖。

　　3、房產(chǎn)繼承人需要帶著房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書(shū)、房屋測(cè)繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)繼承登記手續(xù)，并要填寫(xiě)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)，等資料審核通過(guò)后，取得房產(chǎn)證明。

　　三、房屋過(guò)戶給子女需要交稅嗎

　　1、如果房產(chǎn)贈(zèng)與公證了，費(fèi)用一般會(huì)有兩筆，一筆費(fèi)用是公證費(fèi)，房屋贈(zèng)與的公證費(fèi)收取的比例是受益總額的2%，但必須在200元以上。

　　2、還有一筆費(fèi)用就是契稅等于房屋評(píng)估價(jià)*1.5%，交易費(fèi)，每平米6元，登記費(fèi)是80元，評(píng)估費(fèi)是評(píng)估額的0.5%。

　　3、*就是到房地產(chǎn)交易中心去辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，這個(gè)環(huán)節(jié)需要繳納的費(fèi)用包括100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅、房屋評(píng)估價(jià)*0.05%的合同印花稅。

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