買二手房的過程中會(huì)涉及到物業(yè)過戶的問題，這也是很多二手房買家比較關(guān)注的問題。那下面我們就來說一說物業(yè)過戶需要原房東嗎，物業(yè)過戶需要什么資料以及物業(yè)過戶需要多少錢等相關(guān)問題。

物業(yè)過戶需要原房東嗎

對(duì)于物業(yè)過戶需要原房東嗎這個(gè)問題，很多朋友都還不是非常了解，那下面我們就來了解一下這個(gè)問題吧！ 

正常情況去過戶時(shí)需要原業(yè)主簽字，不過具體看當(dāng)?shù)氐恼摺?/p>

如果已經(jīng)辦理過戶且取得房產(chǎn)證了，就直接拿著房產(chǎn)證到物業(yè)進(jìn)行變更業(yè)主手續(xù)就可以了。

過戶需要提供資料主要有：房屋權(quán)證、買賣雙方身份證明、房屋出售方婚姻狀況證明、房屋核檔證明、買賣契約以及其他房屋登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為有必要提供的資料等。

物業(yè)過戶需要什么資料

二手房物業(yè)過戶需要提前準(zhǔn)備相關(guān)的材料，那下面我們就來看一看物業(yè)過戶需要什么材料？ 

1、物業(yè)費(fèi)及更名 和原房主一起,原房主和新房主帶上身份證。如果您的產(chǎn)證出來了,就帶上產(chǎn)證。如果沒有產(chǎn)權(quán)證的話,帶上房屋買賣合同,繳納時(shí)間的標(biāo)準(zhǔn)以過戶時(shí)間為準(zhǔn),過戶前得是原房主交的,過戶之后的是新房主支付。

2、水費(fèi)及更名 這個(gè)購房者可以不用親自去現(xiàn)場(chǎng)辦理登記,他人帶上產(chǎn)權(quán)證和身份證就可以辦理更改，但是要注意是否欠費(fèi)，以過戶時(shí)間做為繳納標(biāo)準(zhǔn),過戶前得是原房主交的,過戶之后的是新房主支付。

3、電費(fèi)及更名 ，這個(gè)過程也不要賣方去現(xiàn)場(chǎng)辦理,購房者帶著產(chǎn)權(quán)證和身份證自己到現(xiàn)場(chǎng)就可以辦理更改。

4、煤氣費(fèi)及更名 煤氣公司更名需要交易雙方要到場(chǎng)的,產(chǎn)證出來了就帶上產(chǎn)證,沒有出來就帶上買賣合同和契稅單,帶上身份證新房主和原房主一起直接去,就可以更名。

5、有線電視費(fèi)用及更名 原房主只要產(chǎn)證和身份證帶上,就可以了,房東不需要到場(chǎng)的。

6、維修基金不需要過戶,更名自動(dòng)完成，只要原房主交過了,物業(yè)都要履行自己的責(zé)任,如果房子有質(zhì)量問題需要維修的話,也不需要您自己掏錢的，由物業(yè)來調(diào)動(dòng)資源進(jìn)行維修。

7.一般要求客戶在辦理物業(yè)過戶之前，賣方要將自己的戶口轉(zhuǎn)移出去，這樣買房才有這套房子的所有權(quán)，如有特殊情況，賣方暫時(shí)不能將戶口遷出的，雙方要簽訂合同，說明具體遷出的日期和不能的原因。一般情況下，買房可以要求賣方留部分押金以制約，形成一種擔(dān)保形式，賣方將戶口遷出后，買家在將押金返還給賣家。

8.供暖協(xié)議的更改，要帶上產(chǎn)權(quán)證和身份證去供暖公司查證，并且向賣方要*一次的付款憑證。

物業(yè)過戶需要多少錢

對(duì)于二手房物業(yè)過戶費(fèi)用，相信是很多朋友都比較關(guān)心的問題，那下面我們就一起來了解一下這個(gè)問題。

房子已經(jīng)過戶了，水電氣費(fèi)有必要過戶。帶新著房權(quán)證、身份證和原戶主上次繳納的水電費(fèi)收據(jù)找物業(yè)辦理即可。

氣： 

各自過戶需要的手續(xù)如下：

1、*近一個(gè)月的繳氣費(fèi)*。 

2、賣方氣戶頭人的身份證復(fù)印件，買方申請(qǐng)戶頭人的身份證復(fù)印件。 

3、雙方到場(chǎng)簽字，按手印。 

電：

1、*近一個(gè)月的繳電費(fèi)*。 

2、原電戶頭用戶身份證復(fù)印件。

以上就是關(guān)于物業(yè)過戶需要原房東嗎，物業(yè)過戶需要什么資料，物業(yè)過戶需要多少錢的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。