精裝房簡單來說就是開發(fā)商已經(jīng)裝修好的房子，交房后直接拎包入住即可。但是精裝房的裝修設(shè)計業(yè)主并沒有直接參與，所以質(zhì)量并不能夠保障。所以驗收的時候需要尤為注意。精裝房驗房注意事項有哪些呢？房子精裝修包括什么？下面小編就帶大家一起來看一看。

一、精裝房收房注意事項

1、在入住之前，要看看購房合同、附件和補充協(xié)議是否一樣。此外，在入住之前，要向開發(fā)商提出重新審核房屋的要求，若有異議的話，要提出交涉。

2、精裝房的窗戶合頁和水管很容易出現(xiàn)問題,所以在驗房時一定要認(rèn)真檢查房屋的窗戶合頁和水管。

3、檢查衛(wèi)生間地面是否有滲漏，若有滲水的話，則說明質(zhì)量不合格，需要和開發(fā)商交涉，重新進行鋪設(shè)，這樣才能保障自己的權(quán)益不受損害。

4、檢查屋頂?shù)臅r候用小錘敲敲打打，看看有沒有聲音，如果有就說明有空鼓，要和開發(fā)商進行交涉，找工人修補。

5、在驗房時，要認(rèn)真檢查房屋的質(zhì)量，若發(fā)現(xiàn)結(jié)構(gòu)問題，要在入住前向開發(fā)商提出異議，并向有關(guān)政府部門反映情況。

6、若驗房滿意的話，要簽字，辦理手續(xù)，并繳納各項費用。若不滿意的話，要將意見填寫在驗收表上，雙方協(xié)商解決，并簽署相關(guān)整改文件，直到下次驗收滿意為止。

二、房子精裝修包括什么

1、隱蔽工程：水、電、暖、網(wǎng)線、*線、有線電視、防水

2、基礎(chǔ)工程：墻面基礎(chǔ)、地面基礎(chǔ)、吊頂基礎(chǔ)

3、裝飾工程：墻磚、地磚、地板、乳膠漆、裝飾板等等

4、裝飾用品：櫥柜、衛(wèi)浴、成品門、燈具、各種控制面板

5、個別的精裝修連家具都有，直接拎包入住。

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