現在的開發(fā)商建造的都是精裝房，購房者買精裝房可以省去裝修的煩惱，但是精裝房的驗收就比較重要了。很多人不了解精裝房的驗收工作，那么精裝房收房驗房應帶什么工具？精裝房怎么驗收？下面為大家介紹精裝房收房驗房九步走，以及精裝房交房后多久可以入住，和小編一起去了解一下詳情吧。

一、精裝房收房驗房應帶什么工具

1、小錘子，驗房時需要用到空鼓錘，就是檢驗墻面是否空鼓的錘子，而這里我們可以用棍子或小錘子代替，也是可以的。

2、手電筒，主要是用于驗收墻壁表層是否水平，將手電筒靠在墻壁上順著光源看，如果光源上出現陰影的部分則就說明墻體不水平，以及檢查通風口中有無建筑垃圾。而驗房師用的則是水平尺之類的工具。

3、驗電筆，檢驗各個開關插座是否都有電，這種驗電筆使用簡單，將其插在插座中，指示燈亮著就說明此插座是可用的。在平常使用的時候，如果發(fā)現插座有問題，也可以自己用驗電筆驗一驗，好對癥下*維修。

4、打火機，廚房和衛(wèi)生間的通氣孔一般都是開發(fā)商預留出來的，而這打火機則就是檢驗這通氣孔是否通暢，將其點亮放在通風孔口邊上，看火苗是否有晃動的現象即可。

5、卷尺，檢驗房屋的高度、門窗的寬度、房屋的面積等等都是必不可少的工具。

6、掃帚，清理墻地面的灰塵，能更清楚的看到墻地面上的裂縫、坑洼之處，當然這個我們可以找工作人員借來用用。

7、粉筆，在驗房的時候粉筆也是不可少的，在驗收的過程中出現什么不合格的問題，就用它標記出來，方便后期裝修的改善。

二、精裝房收房驗房九步走

1、墻

檢查是否墻壁開裂空鼓，用小錘子敲擊墻面聽聲音識別。如果聲音是不是真實的話，記得標記，然后用水泥砂漿填充。然后還要檢查防水外墻膩子，是否是飛濺在墻壁上，然后用手去觸摸，看有無泥漿的手，并不能說明是合格的。

2、屋頂

同樣是進行檢查建筑屋頂我們有沒有出現開裂，以及發(fā)展屋頂跟墻面的陰陽角線是否經濟水平。如果不是，那要粉刷石膏，再用耐水的膩子找平便可。

3、地面

然后，在地面進行檢查，看看他們的光滑，有無開裂和反砂情況。用腳搓地面可以檢查出來。如果質量砂漿或水泥失敗和不均勻的比率混合，發(fā)生這些問題。

4、門窗

檢查推拉門窗是否光滑，有沒有嚴重的劃痕或裂紋現象。當門窗關閉時，風扇與風扇、框架之間是否有明顯的間隙，密封條是否松動。硬件是否完整，是否牢固，以及位置是否正確。

5、水路

衛(wèi)生間一般2-3個地漏的安裝，這取決于設置是否合理，然后再決定是否要根據自己的需求進行改變。

6、電路

檢查插座跟開關設置問題是否可以合理，并且通過檢查我們每個燈具的開關、插座能否正常的使用。

7、燃氣管道

燃氣是整個智能家居很重要的東西，必須是由燃氣公司來檢驗及改造。

8、驗防水

現在檢查防水主要是看是否會有滲水漏水現象。

9、驗管道

*，還要檢查每根管子的接受情況，建議取一個盛水容器，將水放入排水管，然后看水是否能流走

三、精裝房交房后多久可以入住

現在精裝房非常的受歡迎，而開發(fā)商也喜歡做精裝房，在購買精裝房之后，大家也要注意做好室內的除甲醛工作，保證家人入住的安全，那么精裝房交房后多久可以入??？下面來了解一下。

精裝房交房后一般在通風6個月后可以入住，據相關標準顯示，甲醛的*含量濃度為0.08mg/m3；而新房在裝修后會有濃重的甲醛氣味，這些氣體是有害健康的；當然如果想要盡快入住，*能采用一些對應的措施進行治理。

精裝房交房后多久可以入住還是根據你自己的實際情況來的，一般來說房子交給你了之后，就由你自己來決定了。想要早點入住就可以早點入住，但是如果說你想要把里面的空氣散一散，那么也可以等稍微晚一點的時候再住。

入住新房子的時候一定要選擇一個吉利的日子，然后也需要按照一定的順序來搬東西的，一般來說都是由戶主拿著家里比較貴重的東西先進入，然后在入住之前*也是要先打掃一下才可以。

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