在生活中對于房屋拆遷的時候，一般都會給予一定的補償。不過，關于單位公房拆遷是否有補償?shù)膯栴}，相信很多人都不清楚，下面就和小編一起來看看單位公房拆有沒有補償，順便來說說單位公房可以強行收回嗎以及公房住滿20年房子的歸屬，感興趣的朋友一起來看看吧。

一、單位公房拆有沒有補償

1、單位公房在購買時，在國家規(guī)定住房面積以內，實行標準價，購房后擁有部分產(chǎn)權，可以繼承和出售；超過國家規(guī)定住房標準的部分，按市場價計價。那么單位公房拆有沒有補償？

2、關于這個問題，如果城鎮(zhèn)職工按照成本價購買的，職工可以獨立獲得房屋所有權；如果城鎮(zhèn)職工按照標準價購買的，職工可以擁有部分房屋的所有權，且一般在5年后歸職工個人所有。當然，不同地區(qū)房改政策不同，還需要根據(jù)各地房改政策中針對房改房所有權的規(guī)定去確定城鎮(zhèn)職工完全獨立取得房屋所有權的條件。

3、以標準價購買房屋的城鎮(zhèn)職工，若是自己還沒有完全獲得單位公房的所有權，在單位公房被征收時，城鎮(zhèn)職工和單位是各占單位公房一部分產(chǎn)權的，因此補償款的一部分也要按照產(chǎn)權比例補償給單位，不全都由城鎮(zhèn)職工獲得補償款。

二、單位公房可以強行收回嗎

1、公房也稱公有住房，國有住宅。它是指由國家以及國有企業(yè)、事業(yè)單位*興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產(chǎn)權（占有權、使用權、*權、處分權）歸國家所有。很多單位都有公房，許多人都想知道單位公房可以強行收回嗎，下面就來具體了解一下。

2、從理論上說，無論住了多少年，事業(yè)單位都可以強制無條件收回。

3、不過，單位的員工如果已購買了單位房屋，并取得了房產(chǎn)證，按照規(guī)定，該房屋產(chǎn)權已歸該員工所有。按理單位是無權再收回該房屋的。但是如果員工在購買該房屋時，與單位簽訂了協(xié)議，對房屋的退還有約定，那么單位就有權收回該房屋，此時買房者就應該按照雙方的約定退還房屋。如果單位并沒有與買房者有任何約定或協(xié)議，無論是否在原單位工作，單位都沒有權力再收回該房屋。

三、公房住滿20年房子的歸屬

關于公房住滿20年房子的歸屬問題，實際上，公房住滿20年房子的歸屬依然是國家，原因如下：

1、公房也稱公有住房，國有住宅。它是指由國家以及國有企業(yè)、事業(yè)單位*興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產(chǎn)權（擁有權、占有權、處分權、*權）歸國家所有。居民租用的公有住房，按房改政策分為兩大類：一類是可售公有住房，一類是不可售公有住房。上述兩類房均為使用權房。

2、公房與私產(chǎn)房的*區(qū)別在于產(chǎn)權，公產(chǎn)房沒有產(chǎn)權人，業(yè)主只有承租權，沒有轉讓權，所以公產(chǎn)房不是想賣給誰就能賣給誰，也無法繼承或辦理婚前公證。公產(chǎn)房交易步驟是先由房管局下屬部門對賣方進行評估，同時由房管站驗房。

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以上就是關于單位公房拆有沒有補償，單位公房可以強行收回嗎，公房住滿20年房子的歸屬的相關內容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。