對于家庭條件還不錯的女生，往往會選擇在婚前購買一套屬于自己的房子，不過，關(guān)于女生婚前的財產(chǎn)問題，相信很多人都不清楚。下面就和小編一起來看看女生婚前貸款買房子屬于個人財產(chǎn)嗎，順便來說說未婚女孩買房子建議以及女生婚前買房的利弊，感興趣的朋友一起來看看吧。

一、女生婚前貸款買房子屬于個人財產(chǎn)嗎

1、女生婚前貸款買房子屬于個人財產(chǎn)嗎？若是女生婚前用個人財產(chǎn)支付首付款，婚后用共同財產(chǎn)還貸的，一般房屋歸支付首付款方所有，未還清的貸款由該方繼續(xù)清償。若是婚前雙方共同出資，婚后共同還貸的，由雙方協(xié)商房屋的歸屬，一般由所有者繼續(xù)清償。

2、根據(jù)婚姻法司法解釋三第10條規(guī)定，夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。

依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。

3、雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條*款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進行補償。按照此規(guī)定，首先是雙方協(xié)議，協(xié)議不成，法院判決歸不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方所有；但是如果婚后還貸，是屬于有屬于夫妻共同財產(chǎn)的工資獎金還的話，該款屬于夫妻共同。

如果離婚，雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)根據(jù)婚姻法第39條照顧女方和子女利益的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進行補償。

二、未婚女孩買房子建議

1、對于經(jīng)濟實力較強的人來說，自己購置一套屬于自己的房子也是未嘗不可的事情，因為這也是屬于自己的成就之一。

2、此外，單身期的時候，自己*，想怎么花怎么花。想買房子，就去買，選擇好的地段，找到具備*價值的房產(chǎn)，當(dāng)然要拿下?；畹臑t灑，當(dāng)然屬于自己的東西更為踏實，這也是女人的底氣。

3、另外，對于未婚女生買房來說，起碼對自己未來有個保障?？咳瞬蝗缈恳?，哪怕是老公。房子在中國人的情感里就代表著安全感?，F(xiàn)在這個社會，靠誰都不如靠自己。而且這是屬于自己的房子，自己的努力，完全體現(xiàn)了現(xiàn)代獨立女性的價值。

三、女生婚前買房的利弊

（一）女生婚前買房的利

1、結(jié)婚以后不受氣

雖說現(xiàn)在社會提倡男女平等，但是沒有經(jīng)濟基礎(chǔ)的女孩子還是會被人說三道四，女孩子婚前買房后說話都有底氣。

2、分手之時不吃虧

很多情侶在分手后都是女孩子吃虧比較多，還要面臨從人家家里搬出去找房住的風(fēng)險，有房的女孩子在分手后不會吃虧。而且現(xiàn)在一般是未購房的一方在結(jié)婚時出裝修費和家電費，這也是一筆不小的數(shù)目。

3、上緊發(fā)條不會松

很多女孩子在婚前不會購買房子，是因為她們都希望找一個有房的另一半，自己的生活和工作只要過得去就可以了。沒有上進心的人會與快節(jié)奏的社會脫節(jié)，而有房子要還貸的女人，就無法在工作上松懈。

（二）女生婚前買房的弊

女生婚前買房壓力很大，房價不是每個人都能承受的，如果選擇買房*早點做打算。此外社會中還是有少數(shù)人保留著傳統(tǒng)思想的，所以女生如果相在婚前買房的話需要考慮清楚這些方面的問題。

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