近幾年，國家在大力發(fā)展農村，與此同時，也會涉及到一些房屋的拆遷。關于農村房屋拆遷的賠償，相信很多人都不清楚。下面就和小編一起來看看2020年農村拆房賠償價格表，順便來說說商品房是一比幾賠償以及商鋪拆了賠償率1:3，感興趣的朋友一起來看看吧。

一、2020年農村拆房賠償價格表

關于2020年農村拆房的賠償，一般是根據(jù)房子的不同，*終確定的賠償結果也是不同的，以下是2020年農村拆房賠償價格表的詳細介紹。

1、茅草屋

雖然說這種房屋閑置極為少見，但是還是有的。這是一種相對簡陋的房屋，無論從破舊程度還是造價都比較低的，所以在茅草屋的補償方面也就較少，一般每平米大概在1500-2000元的樣子。

2、磚瓦房屋

磚瓦房在農村是比較常見的，從名字可以看出房子的主體是磚構造，房頂有瓦覆蓋，是茅草屋的升級版本，目前在發(fā)展較慢的村落常見，相對來說這種房屋的補償較高一點，一般在每平米2000-2500元左右。

3、樓房構造

這種構造的房屋也是近年來興起的，很多都是八九成新的樣子，但是為了整體的發(fā)展，不得不拆。而這種房屋的一院算下來都在200-300平米左右，相對來說這種樓房的補償大約在每平米在3000元左右，當然這個需要看建造的新舊程度來，還和當?shù)氐陌l(fā)展程度來講。所以并不能非常的確定，要結合實地來說。

4、除去房屋拆遷補償費以外，還會有一定的安置費用，可以說農村宅基地是越來越值錢，當然根據(jù)每個地方的補償價有著一定的差異，具體還是要以當?shù)貫闇省?/p>

以上數(shù)據(jù)來源于網(wǎng)絡，僅供參考。

二、商品房是一比幾賠償

1、商品房是一比幾賠償？實際上，商品房的賠償并沒有具體的比例，不過還是有相關的計算標準的。

2、房屋拆遷補償計算標準

(1)房屋拆遷貨幣補償?shù)扔诤戏〒碛蟹慨a(chǎn)評估價格加上房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)

(2)房屋拆遷補償差價等于合法擁有房產(chǎn)評估價格加上房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)減去被拆遷人獲得調換產(chǎn)權的房屋的評估價格

3、房屋拆遷安置費計算標準(被拆遷人或承租人)

房屋拆遷安置費等于搬遷補助費，加上沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費，加上超過過渡期限的臨時安置補助費，加上非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。

三、商鋪拆了賠償率1:3

1、許多人認為商鋪拆了賠償率1:3，其實，國家并沒有一個商鋪拆遷是房屋的幾倍的規(guī)定，如果是國有土地上的商鋪，按照周邊商鋪房評估補償。如果是農村集體土地上的商業(yè)性質的用房，可以在住房基礎上適當上浮補償，如果該房屋已經(jīng)劃入城市規(guī)劃區(qū)，或者處于城中村，地理位置較好，則可以參考周邊門面房評估補償。

2、關于商鋪拆遷的補償，一般不用自己去申請，屆時政府征收部門會與你簽訂拆遷補償協(xié)議。補償?shù)姆椒ㄓ袃煞N，一種是通過專業(yè)機構評估你的店鋪價值，支付于你*的*。還有一種是根據(jù)你的店鋪的面積價值等，為你在其他地方置換一處產(chǎn)權，并且兩者價值有偏差的地方可以協(xié)商補償。

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