買房本身是一件高興的事，但是現(xiàn)在的房價“炒”的比“漲”的還要厲害，對于一些購房者來說，買房的過程就是和開發(fā)商斗志斗勇的過程。如果沒有一雙“火眼金睛”，還真的很難辨別開放商的那些套路。對于剛需購房者來說，買新房子要注意什么呢？快來看看下面這些買房套路你中招了沒？

一、饑餓營銷

買房的朋友們總會有一種這樣的心理，總是覺得現(xiàn)在的房地產(chǎn)火爆，買房的人多，如果不抓緊搶購，好的戶型就會錯過。開發(fā)商剛好抓住消費(fèi)者這樣的心理，營造一種好房不多的現(xiàn)象，比如開發(fā)商想推500套房，一定要找到1000名乃至2000名意向客戶，形成一種4個意向客戶爭搶一套房子的現(xiàn)象，然后顯出房子不多的感覺。這種饑餓營銷，消費(fèi)者很容易中招。

二、熱門房

所謂的熱門房，很多是開發(fā)商自導(dǎo)自演宣傳出來的，通過這種銷售手段，使很多人對熱門房蜂擁而上，這就跟刷爆款一個道理，其實(shí)成本都會加在房價上面，不但買來的房子沒有那么好，而且還增加宣傳費(fèi)用也在上面，是非常不劃算的，如果不想花冤枉錢的話，就不要買熱門的房子。

三、虛假清盤

這個是開發(fā)商*常見的手段，即開盤結(jié)束后將消控板全部貼滿小紅旗，然后讓媒體拍照，通過媒體發(fā)布開盤清盤信息廣告，銷售員也會通過朋友圈發(fā)布這類信息，以此堅定已經(jīng)認(rèn)籌成功的客戶，避免一些客戶猶豫不決或退房。

四、用“特價房”包裝出售問題戶型

開發(fā)商經(jīng)常會有一些活動，推出所謂的特價房，其實(shí)特價房就是一個幌子，為了吸引大家購買些低層單位，或者朝向較差的單位，或者戶型設(shè)計不合理的單位。大部分的特價房都是有問題的戶型，是開放商為了銷售出不好房型的一種營銷套路。所以，購房者們要謹(jǐn)慎再謹(jǐn)慎，畢竟對有的人來說，買房就是一輩子的事。

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