我們工作的時(shí)候交的五險(xiǎn)一金中的“一金”指的就是住房公積金，住房公積就是用來貸款買房的時(shí)候使用的，是國(guó)家法律規(guī)定的重要的住房社會(huì)保障制度，具有強(qiáng)制，互助和保障性?？墒悄阒?strong>怎么用住房公積金貸款買房嗎？想知道的話就隨著小編一起往下來了解下。

一、住房公積金貸款條件

1、有較穩(wěn)定的職業(yè)及經(jīng)濟(jì)收入，具備相應(yīng)的貸款償還能力，個(gè)人信用良好。

2、有公積金中心認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押， 或有足夠代償能力的單位作為保證人。

3、公積金中心規(guī)定的其它條件。

4、具有該市行政區(qū)域內(nèi)的常住戶口或有效居留身份證明的職工。

5、申請(qǐng)時(shí)已連續(xù)一年以上正常繳存住房公積金，并沒有支取公積金用于支付購(gòu)房首付款，同時(shí)無公積金貸款余額。

6、具有購(gòu)買住房的合同或協(xié)議，且首期付款金額不低于所購(gòu)住房?jī)r(jià)值的30%。

二、住房公積金貸款利率

公積金貸款一般分為等額本金償還法和等額本息償還法。 等額本息每個(gè)月償還額度相等。等額本金初始還款額多，以后逐月減少，相對(duì)節(jié)省利息。

三、住房公積金貸款流程

1、申請(qǐng)人攜資料到管理中心咨詢、申請(qǐng)、填寫申請(qǐng)表。

2、中心審批后向申請(qǐng)人發(fā)放委托通知書。

3、申請(qǐng)人領(lǐng)取通知書后攜帶所有原件到銀行簽訂合同等、同時(shí)在公證處辦理公證手續(xù)。

4、申請(qǐng)人持簽定好的合同資料等到房屋出賣人處蓋章。

5、申請(qǐng)人持保證后的借款合同（抵押合同）等到宿遷市房地產(chǎn)管理處（建設(shè)大廈西裙樓房地產(chǎn)交易大廳）辦理抵押登記。

6、申請(qǐng)人持登記后的借款合同（抵押合同）和公證書到住房公積金服務(wù)大廳領(lǐng)取劃款通知書，持劃款通知書到銀行辦理劃款手續(xù)。

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