在選房買(mǎi)房的時(shí)候，房子的類(lèi)型可分為多種，可供選擇的種類(lèi)有很多，下面就來(lái)給大家介紹一下購(gòu)買(mǎi)洋房都有哪些注意事項(xiàng)，洋房和普通住宅的區(qū)別有哪些，一起來(lái)了解一下吧。

一、購(gòu)買(mǎi)洋房都有哪些注意事項(xiàng)

1、注意配套設(shè)施

購(gòu)買(mǎi)洋房必須要考慮配套設(shè)施問(wèn)題，一般情況下，花園洋房大多處在環(huán)境優(yōu)美的郊區(qū)，離市區(qū)比較遠(yuǎn)，這些地方比較安靜，但容易出現(xiàn)周邊配套不齊全的情況，因此需要從公共交通、商場(chǎng)、超市、醫(yī)院等生活設(shè)施方面進(jìn)行篩選。

2、注意選擇開(kāi)發(fā)商

開(kāi)發(fā)商實(shí)力是硬指標(biāo)，開(kāi)發(fā)商關(guān)系到房屋質(zhì)量問(wèn)題。實(shí)力是項(xiàng)目得以順利完工以及項(xiàng)目自身配套得以實(shí)現(xiàn)的前提條件。實(shí)力和開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)都很好的開(kāi)發(fā)商可以順利完工，可以從其資質(zhì)進(jìn)行選擇，其中一級(jí)、二級(jí)是比較好的選擇，其*、竣工項(xiàng)目、工程質(zhì)量合格率等等都是更好的。如果開(kāi)發(fā)商以前都沒(méi)什么拿得出手的項(xiàng)目，這樣的開(kāi)發(fā)商造出的房子品質(zhì)也難保滿(mǎn)意。

3、考察物業(yè)的實(shí)力和口碑

具有嚴(yán)密的安保措施是安家的重中之重，選擇規(guī)范化、人性化管理的物業(yè)，居住體驗(yàn)感更好。

因此，在購(gòu)買(mǎi)洋房之前不妨去打探一下項(xiàng)目配備的物業(yè)，對(duì)其物業(yè)的實(shí)力、口碑等進(jìn)行綜合性的考察，并對(duì)其作出合理的評(píng)估，看房選房時(shí)也要實(shí)地考察物業(yè)的服務(wù)情況。

二、 洋房和普通住宅的區(qū)別有哪些

1、樓層不同

普通住宅建筑層數(shù)較多，普遍都是七層到幾十層不等，洋房建筑層數(shù)較高層少高度低，一般為6層左右的建筑層數(shù)。

2、建筑風(fēng)格不同

房建筑風(fēng)格多為歐式風(fēng)格，而普通住宅多為中規(guī)中矩的高樓。

3、戶(hù)型布局不同

洋房一般都是一層兩戶(hù)的布局，充足的用地條件，保證了大面寬戶(hù)型設(shè)計(jì)的實(shí)現(xiàn)。普通住宅一般都是兩梯四戶(hù)，要兼顧到4戶(hù)采光的均好性。另外洋房一般都能做到坐北朝南，戶(hù)型格局方正，舒適通透，采光效果更加優(yōu)越。

4、公攤面積不同

一般情況下，住宅的公攤面積比較大，但是花園洋房則不同，一梯兩戶(hù)，公攤面積比較小，使用率可以達(dá)到87%左右。

以上就是購(gòu)買(mǎi)洋房都有哪些注意事項(xiàng)，洋房和普通住宅的區(qū)別有哪些的全部?jī)?nèi)容，希望可以幫助大家了解購(gòu)買(mǎi)洋房相關(guān)知識(shí)，更多裝修知識(shí)、裝修公司評(píng)價(jià)、裝修案例請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。