在房產(chǎn)交易的過(guò)程中，雙方談成之后有一系列的買(mǎi)房流程需要去做，其中簽合同就是其中非常重要的一項(xiàng)，簽合同又分為草簽、網(wǎng)簽、正式簽訂，下面就先來(lái)給大家介紹一下買(mǎi)房時(shí)草簽合同都有那些注意事項(xiàng) ，買(mǎi)房草簽合同具有法律效力嗎一起來(lái)了解一下吧。

一、買(mǎi)房時(shí)草簽合同都有那些注意事項(xiàng)

1、注意關(guān)于定金的約定

購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)后，就要交一定額度的定金，這是無(wú)可非議的。但有時(shí)購(gòu)房者在交付定金后因種種原因得不到銀行的貸款而無(wú)法購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)時(shí)，開(kāi)發(fā)商一般都只退購(gòu)房款而不退定金，理由是購(gòu)房者沒(méi)有履行合同，所以沒(méi)收定金。

2、要看清合同主體是誰(shuí)

購(gòu)房者由于缺乏法律常識(shí)，有時(shí)會(huì)忽略這樣一些問(wèn)題，比如代表開(kāi)發(fā)商簽約的人并不是開(kāi)發(fā)企業(yè)而是中介，或者合同上的開(kāi)發(fā)商并不是該房產(chǎn)土地?fù)碛姓?，這些都是可能導(dǎo)致合同無(wú)效的問(wèn)題。

3、小心開(kāi)發(fā)商的補(bǔ)充協(xié)議

有的開(kāi)發(fā)商在與客戶簽約時(shí)，會(huì)主動(dòng)向客戶出示一份補(bǔ)充合同，主要目的在于表明由于某些特定原因造成不能按期交房的免賠責(zé)任以及面積丈量誤差率差異過(guò)大在哪些情況下能免賠，這是開(kāi)發(fā)商為了保護(hù)自己在一些非人力能控制的情況下造成違約規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)的一種*。簽補(bǔ)充協(xié)議在購(gòu)房交易中很有必要。但是要提醒購(gòu)房者的是，一定要看清楚開(kāi)發(fā)商提供的補(bǔ)充協(xié)議。

二、買(mǎi)房草簽合同具有法律效力嗎

草簽合同也具有法律效力。但一般現(xiàn)在大家購(gòu)買(mǎi)活動(dòng)都不會(huì)直接簽草簽合同，草簽合同主要就是可以先看一下合同里面的內(nèi)容，確定沒(méi)有任何問(wèn)題，那就可以正式簽訂購(gòu)房合同，而這個(gè)簽訂的購(gòu)房合同都是一式三份，具有法律效益，需要由購(gòu)房者自己本人簽字。草簽合同是由他人簽字，那就不具有法律效力，草簽合同的內(nèi)容會(huì)稍微精簡(jiǎn)一些，但主要的內(nèi)容還是包含的，這樣大家也可以大概的了解一下合同內(nèi)容。

以上就是買(mǎi)房時(shí)草簽合同都有那些注意事項(xiàng)，買(mǎi)房草簽合同具有法律效力嗎的全部?jī)?nèi)容，希望可以幫助大家了解買(mǎi)房草簽合同相關(guān)知識(shí)，更多裝修知識(shí)、裝修公司評(píng)價(jià)、裝修案例請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。