買房有兩種形式貸款買房和全款買房，無論是哪一種都是有利亦有弊，需結(jié)合自己的實際情況進行選擇，下面就來給大家介紹一下貸款買房都有哪些優(yōu)缺點，全款買房都有哪些優(yōu)缺點一起來了解一下吧。

一、貸款買房都有哪些優(yōu)缺點

優(yōu)點：

1、不要攢足全款也可以買房，借華律網(wǎng)款，剛需族可以很快擁有屬于自己的房子，而不必辛苦的等待全款;

2、把首付以外的*用于*，貸款款買房首付通常在3-5成左右，一次性的*付出相對較少，有*的購房者能夠空出*用于其他*。只要*的回報率高于貸款的利率，那么貸款買房顯然比全款要劃算。

缺點：

交易周期長，普通的市屬公積金貸款要1個月左右，國管公積金要2個多月，組合貸時間更長，要3個多月。除此之外，貸款手續(xù)繁瑣，各種證明，各種材料，而且在后期要賣的時候，還要先去還清貸款解除抵押，這樣賣房比較麻煩。

二、全款買房都有哪些優(yōu)缺點

優(yōu)點：

1、付全款省錢。雖然*次付的錢多，但從買房的總數(shù)來看，可以免除各種手續(xù)費、銀行利息等。而且因為是一次性付款，所以能和開發(fā)商討價還價，進一步節(jié)省購房款。

2、無債一身輕。付全款購房日后沒有經(jīng)濟壓力，因為購房者已經(jīng)可以不再為房款操心，從容安排以后的金融計劃。同時也節(jié)省時間，不必進行任何資信*，今日事今日畢。

3、轉(zhuǎn)手容易。從*角度說，付全款購買的房子再出售方便，不必受銀行貸款的約束，一旦房價上升，轉(zhuǎn)手套現(xiàn)快，退出容易。即便不想出售，要發(fā)生經(jīng)濟困難時，還可以向銀行進行房屋抵押。

缺點：

1、*壓力大。如果不是*充裕，畢竟一次性投入很大，也許影響消費者其他*項目。

2、*風(fēng)險大。除非對其房產(chǎn)項目有相當了解，包括建筑質(zhì)量、開發(fā)商技術(shù)和*實力等，需要購房者有相當?shù)募夹g(shù)專業(yè)水準，普通人無法達到。

以上就是貸款買房都有哪些優(yōu)缺點，全款買房都有哪些優(yōu)缺點的全部內(nèi)容，希望可以幫助大家了解買房優(yōu)缺點相關(guān)知識，更多裝修知識、裝修公司評價、裝修案例請繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。