沈陽(yáng)是遼寧省的省會(huì)城市，也是國(guó)務(wù)院批復(fù)確定的中國(guó)東北地區(qū)重要的中心城市，在我國(guó)的東北區(qū)有著舉足輕重的地位。越來(lái)越多人才來(lái)到這座城市就業(yè)，這就涉及到了買(mǎi)房的問(wèn)題。那么沈陽(yáng)買(mǎi)房首付可以貸款嗎？今天小編就為大家詳細(xì)介紹，再來(lái)看看沈陽(yáng)買(mǎi)房首付一般是多少，以及沈陽(yáng)買(mǎi)房首付可以分期嗎，給有需要的朋友提供參考。 

一、沈陽(yáng)買(mǎi)房首付可以貸款嗎

1、沈陽(yáng)買(mǎi)房首付是不可以貸款的。現(xiàn)在很多房子都是分期購(gòu)買(mǎi)的，而首付是房屋購(gòu)買(mǎi)時(shí)的*筆預(yù)付款，一般情況下數(shù)額應(yīng)當(dāng)在房?jī)r(jià)的30%以上。由此可見(jiàn)，首付是不可以貸款的，必須要全額交出。

2、如果在沈陽(yáng)買(mǎi)房，沒(méi)有足夠的金錢(qián)來(lái)首付，還可以通過(guò)以下*來(lái)籌的首付：

1、使用抵押物抵押貸款：借款人可以抵押自身的固定資產(chǎn)來(lái)貸款；

2、分付分期：與開(kāi)發(fā)商簽訂貸款合同，在期限內(nèi)補(bǔ)齊尾款即可；

3、選擇信用卡分期支付：銀行允許首付刷信用卡的情況下可以分期支付；

4、選擇非銀行機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款。 

3、值得注意的是，在通過(guò)非銀行機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，籌得購(gòu)房首付的時(shí)候，一定要注意該機(jī)構(gòu)的資質(zhì)，現(xiàn)在有不少借貸公司都是不正規(guī)的，有著高昂的利息和手續(xù)費(fèi)，消費(fèi)者往往會(huì)上方受騙，無(wú)法維護(hù)自己的合法權(quán)益。 

二、沈陽(yáng)買(mǎi)房首付一般是多少

沈陽(yáng)買(mǎi)房首付一般要付多少，這得根據(jù)房屋是否是一套房，、房屋的面積、房屋價(jià)格來(lái)確定，沒(méi)有具體的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

（1）在沈陽(yáng)購(gòu)買(mǎi)首套房的時(shí)候，如果房屋的面積低于或等于90平米，首付價(jià)格為房屋成交價(jià)格的20%。例如80平米的房子成交價(jià)格為80萬(wàn)，那么首付一般是16萬(wàn)元。

（2）在沈陽(yáng)購(gòu)買(mǎi)首套房的時(shí)候，如果房屋的面積高于90平米，首付價(jià)格為房屋成交價(jià)格的30%。例如100平米的房子成交價(jià)格為100萬(wàn)，那么首付一般是30萬(wàn)元。 

（3）在沈陽(yáng)購(gòu)買(mǎi)二套房的時(shí)候，首付價(jià)格為房屋成交價(jià)格的60%。例如100平米的房子成交價(jià)格為100萬(wàn)，那么首付一般是60萬(wàn)元。

總結(jié)：沈陽(yáng)買(mǎi)房首付一般是多少？這*終還是受到了房屋成交價(jià)格的影響。如果是剛來(lái)沈陽(yáng)打拼的年輕人，買(mǎi)房子的首付一般是成交價(jià)格的30%，依據(jù)目前沈陽(yáng)的房?jī)r(jià)，100平米的房子，首付在30萬(wàn)元左右。 

三、沈陽(yáng)買(mǎi)房首付可以分期嗎

1、原則是來(lái)說(shuō)，沈陽(yáng)買(mǎi)房首付是不可以分期的。首付就是買(mǎi)房時(shí)按國(guó)家比例*次支付的*比例款項(xiàng)，當(dāng)然支付也可以高于這個(gè)額度，但是不能低于它，余下的從銀行貸款。

2、如果大家想買(mǎi)房，目前手上又沒(méi)那么多*，就可以選擇辦理銀行的貸款，首付需要一次性繳納30%左右的房屋成交價(jià)格。因此首付不可以分期，但是現(xiàn)在有很多的開(kāi)發(fā)商為了吸引客戶推出了所謂的零首付買(mǎi)房。這種零首付買(mǎi)房其實(shí)就是指所有的房款都可以通過(guò)貸款來(lái)辦理，不過(guò)利率是特別高的，建議不要辦理。

3、如果有樓盤(pán)執(zhí)行的是零首付購(gòu)房的政策，其實(shí)只是他們替你墊付了首付款，而你需要在未來(lái)的幾個(gè)月之內(nèi)，分期把首付款給還上，這對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)壓力是很大的，因?yàn)槭赘斗制诘倪^(guò)程中，會(huì)產(chǎn)生高昂的利息。有需要的朋友可以去售樓處了解，工作人員也是會(huì)幫你進(jìn)行計(jì)算。 

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