貸款利率是在中國(guó)人民銀行公布的同期同檔次商業(yè)貸款利率基礎(chǔ)上，按比例進(jìn)行浮動(dòng)的，而具體的浮動(dòng)比例則由南寧當(dāng)?shù)氐你y行分支機(jī)構(gòu)根據(jù)國(guó)家住房信貸政策和貸款人的資信狀況綜合來(lái)確定的。接下來(lái)，我們就一起來(lái)了解一下南寧二手房貸款利率，南寧二手房貸款首付比例以及南寧二手房貸款政策2021的相關(guān)內(nèi)容，希望可以幫助到大家。

　　一、南寧二手房貸款利率

　　1、貸款利率是在中國(guó)人民銀行公布的同期同檔次商業(yè)貸款利率基礎(chǔ)上，按比例進(jìn)行浮動(dòng)的，而具體的浮動(dòng)比例則由南寧當(dāng)?shù)氐你y行分支機(jī)構(gòu)根據(jù)國(guó)家住房信貸政策和貸款人的資信狀況綜合來(lái)確定的。

　　2、在南寧，申請(qǐng)二手房貸款，現(xiàn)行的二手房貸款利率是貸款年限在五年及以下，貸款利率是2.75%，貸款年限在五年以上，貸款利率是3.25%。

　　3、在南寧，申請(qǐng)二手房住房公積金貸款，貸款年限在五年以下，貸款利率是2.75%，貸款年限在五年以上，貸款利率是3.25%。

　　二、南寧二手房貸款首付比例

　　1、在南寧，二手房貸款的*首付比例是20%，如果是購(gòu)買第二套住房或第二次申請(qǐng)住房公積金貸款的，*首付比例是40%。

　　2、在南寧，二手房貸款的*額度是60萬(wàn)元，貸款人每月還款額不能超過(guò)貸款人家庭月收入的50%，如果沒(méi)有其它沒(méi)還完的貸款和擔(dān)保債務(wù)可放寬到60%，但家庭收入扣除月供后剩余的40%不能低于南寧當(dāng)年基本生活費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

　　3、貸款抵押二手房的已使用年限加貸款期限要在30年以內(nèi)，且不能超過(guò)貸款人法定的退休年齡延長(zhǎng)5年減現(xiàn)有年齡，另外還有男性不能超過(guò)65歲，女性不能超過(guò)60歲。

　　三、南寧二手房貸款政策2021

　　1、同一套房子是不可以同時(shí)抵押給兩家不同的銀行的，如果購(gòu)買的二手房正在抵押狀態(tài)中，就不能再辦理二手房貸款了，只能等有抵押房解除抵押狀態(tài)后，才可以正常辦理銀行貸款。

　　2、二手房的房齡不能超過(guò)15年，二手房已使用的年限與貸款年限的和要在30年以內(nèi)，如果購(gòu)買的二手房房齡太老，銀行在進(jìn)行估價(jià)后是不會(huì)放款的。

　　3、銀行是靠房貸來(lái)*的，放貸后就算貸款人沒(méi)錢還貸了，銀行還可以拍賣房子，如果二手房的估值太低，銀行為了規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，就不會(huì)放貸了，所以在買房子的時(shí)候一定要注意房齡。

　　以上就是關(guān)于南寧二手房貸款利率，南寧二手房貸款首付比例以及南寧二手房貸款政策2021的相關(guān)內(nèi)容，感謝大家的閱讀，想要了解更多關(guān)于南寧二手房貸款的相關(guān)內(nèi)容，就請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。