西寧二手房貸款利率是基準利率加上浮比例，比如基準利率是4.9%，上浮10%，房貸利率就是4.9%×(1+10%)=5.39%。申請貸款成功后，上浮比例不會影響已貸房款，基準利率才會影響到已貸房款。接下來，我們就一起來了解一下西寧二手房貸款利率，西寧二手房貸款首付比例以及西寧二手房貸款政策2021的相關(guān)內(nèi)容，希望可以幫助到大家。

　　一、西寧二手房貸款利率

　　1、西寧二手房貸款利率是基準利率加上浮比例，比如基準利率是4.9%，上浮10%，房貸利率就是4.9%×(1+10%)=5.39%。申請貸款成功后，上浮比例不會影響已貸房款，基準利率才會影響到已貸房款。

　　2、如果在西寧購買二套房，二套房的貸款利率不低于貸款基準利率的1.1倍，申請商業(yè)貸款，貸款年限在六個月以內(nèi)，貸款利率是5.60;貸款年限在六個月到一年，貸款利率是6.00;貸款年限在一到三年，貸款利率是6.15，貸款年限在三到五年，貸款利率是6.40，貸款年限在五年以上，貸款利率是6.55。

　　3、如果在西寧購買二套房，申請公積金貸款的話，貸款年限在五年及以下，貸款利率是4.00;貸款年限在五年以上，貸款利率是4.50。

　　二、西寧二手房貸款首付比例

　　1、在西寧購買首套二手房，首付比例是30%，即可以申請剩下70%的貸款，二套二手房首付比例上調(diào)到70%，可以向銀行申請30%的銀行貸款，也可以和賣家協(xié)商，以調(diào)節(jié)二手房貸款首付比例，一般都在2-3成左右。

　　2、買房凈首付款等于實踐成交價-客戶貸款額，這里的凈首付款是不包括國度稅費和中介效勞傭金的首付款。

　　3、貸款額等于二手房評估價×80%，初次貸款額度能達到80%，也可以用合同價×85%，這樣就可以預(yù)估出大概的評估價錢。

　　三、西寧二手房貸款政策2021

　　1、在西寧申請二手房貸款，員工所在單位必須正常繳存住房公積金一年以上，員工本人要連續(xù)足額繳存住房公積金6個月及以上，滿足這個條件才可以申請住房公積金個人住房貸款。

　　2、西寧對于二套房的認定標準是以借款人家庭(家庭有借款人、配偶及未成年子女)為單位認定房貸次數(shù);已經(jīng)使用住房公積金貸款購房的家庭，第二次向銀行申請住房貸款的，算二套房。

　　3、對于已經(jīng)使用銀行貸款購買首套房屋的家庭，如人均住房面積低于當?shù)仄骄?，第二次向銀行申請住房貸款的，可以按照首套自住房貸款政策操作。

　　以上就是關(guān)于西寧二手房貸款利率，西寧二手房貸款首付比例以及西寧二手房貸款政策2021的相關(guān)內(nèi)容，感謝大家的閱讀，想要了解更多關(guān)于西寧二手房貸款的相關(guān)內(nèi)容，就請繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。