小戶型說(shuō)的是房屋面積比較小，不同的城市對(duì)小戶型的面積定義不一樣，但是基本上不超過(guò)80平米，小戶型房子與普通的商品房本質(zhì)上并沒(méi)有區(qū)別，所以當(dāng)然也是有房產(chǎn)證的。接下來(lái)，我們就一起來(lái)了解一下購(gòu)買小戶型房子有房產(chǎn)證嗎，小戶型房產(chǎn)證受法律保護(hù)嗎以及小戶型房產(chǎn)證能在銀行貸款嗎的相關(guān)內(nèi)容，希望可以幫助到大家。

　　一、購(gòu)買小戶型房子有房產(chǎn)證嗎

　　1、小戶型說(shuō)的是房屋面積比較小，不同的城市對(duì)小戶型的面積定義不一樣，但是基本上不超過(guò)80平米，這些房子基本上是一些年輕人購(gòu)買作為過(guò)渡使用。

　　2、小戶型房子只是房屋面積比較小，與普通的商品房本質(zhì)上并沒(méi)有區(qū)別，所以購(gòu)買小戶型房子當(dāng)然也是有房產(chǎn)證的。

　　3、如果在購(gòu)買小戶型房子的時(shí)候，被告知沒(méi)有房產(chǎn)證，說(shuō)明房屋是有問(wèn)題的，比如小產(chǎn)權(quán)、或被抵押或有糾紛等，*要謹(jǐn)慎購(gòu)買。

　　二、小戶型房產(chǎn)證受法律保護(hù)嗎

　　1、房產(chǎn)證是買房人通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可以依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、*和處分的權(quán)利的證件。

　　2、不管是什么樣的戶型，房產(chǎn)證只能由房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)發(fā)放，房產(chǎn)證是對(duì)特定房屋所有權(quán)歸屬的書面證明，且可以記載特定房屋共有狀況以及是否設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等狀況。

　　3、房產(chǎn)證只可以向特定房屋的所有權(quán)人發(fā)放，如房屋系共有，在房屋所有權(quán)證之外，還可以向共有權(quán)人發(fā)放共有權(quán)證。

　　三、小戶型房產(chǎn)證能在銀行貸款嗎

　　1、小戶型房產(chǎn)證也是可以進(jìn)行貸款的，但是要滿足使用房產(chǎn)貸款的規(guī)定的條件，滿足條件之后銀行才通過(guò)貸款申請(qǐng)人的申請(qǐng)，用于抵押的房產(chǎn)和貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)必須在同一個(gè)城市內(nèi)，個(gè)人抵押購(gòu)房貸款是不接受異地抵押物的。

　　2、小戶型房屋必須具有比較強(qiáng)的變現(xiàn)能力，房產(chǎn)結(jié)構(gòu)要完好，水、電、環(huán)保交通、城建、物業(yè)管理等各項(xiàng)配套設(shè)施和服務(wù)齊全，不存在糾紛和問(wèn)題，不在政府規(guī)劃的拆遷范圍內(nèi)。

　　3、銀行不接受評(píng)估現(xiàn)值在10萬(wàn)元以下的房產(chǎn)作為抵押物，小戶型房屋必須已經(jīng)辦好產(chǎn)權(quán)證明，產(chǎn)權(quán)要清晰，可以上市流通并能依法辦理抵押登記，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議等不利變現(xiàn)的情況。

　　4、抵押物上商品房的話，房齡不能超過(guò)20年，且貸款/授信期限+房齡不能超過(guò)40年，抵押物為商業(yè)用房的，房齡不能超過(guò)20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過(guò)30年。

　　以上就是關(guān)于購(gòu)買小戶型房子有房產(chǎn)證嗎，小戶型房產(chǎn)證受法律保護(hù)嗎以及小戶型房產(chǎn)證能在銀行貸款嗎的相關(guān)內(nèi)容，感謝大家的閱讀，想要了解更多關(guān)于小戶型房產(chǎn)證的相關(guān)內(nèi)容，就請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。