多數購房者買房都是通過向銀行貸款的，而貸款買房一定要知道你貸款的利率，因為這關系到你后期還款的利息，不同城市的貸款利率也是不一樣的，那么上海首套房貸款利率是多少？下面為大家介紹首套房上海貸款利率2020，2020上海首套房貸款新政策，上海首套房貸利率9折，一起來看看吧。 

一、首套房上海貸款利率2020

據小編了解，上海當前執(zhí)行房貸利率初步為首套個人住房貸款利率不低于相應期限LPR減20基點，二套個人住房貸款利率不低于相應期限LPR60基點。

這么算來，在上海購入首套房的*利率仍有折扣，為4.65%，與原本95折利率4.655%基本相同，稍有下降。二套房*利率為5.45%，比原本利率高出了一些。就各行具體執(zhí)行情況來看，國有大行可能會靠近*利率執(zhí)行，而已有股份制銀行表示將執(zhí)行4.85%的基準利率。

其中，中國銀行首套房按揭貸款的利率是9.5折（6.22%），大新銀行、郵儲銀行、匯豐銀行首套房按揭貸款的利率是9.4折（6.16%），華夏銀行首套房按揭貸款的利率為9.2折（6.03%），而民生銀行首套房按揭貸款的利率優(yōu)惠至8.5折（5.57%）。除了商業(yè)貸款的貸款利率有一定的優(yōu)惠，現在上海對于公積金貸款也有一定的優(yōu)惠政策。

當然，在上海申請公積金貸款買首套房的貸款利率還是4.5%，不過首套房公積金貸款的欠款還清后，再申請公積金貸款是算首套房。也就是說，*次公積金貸款還款后，再申請公積金貸款買房子，二套房公積金貸款的利率還是4.5%。

二、2020上海首套房貸款新政策

7月24日承認，將從8月起，對商業(yè)借款金額在200萬元以上(含)的首套房借款給予基準利率95折優(yōu)惠。別的大行和股份制銀行沒有有相似告訴。農行有關人士標明，雖然這次房貸利率有所松動，但首套房借款利率95折的門檻十分高，除了請求商業(yè)借款金額超越200萬元，還要契合銀行別的的一些請求。

這次擬調整的是自個首套住所商業(yè)性借款有關方針。這是根據上海商場狀況，*本身事務經營管理的需求進行的不定期事務方針調整，契合國家有關方針請求。

上海的朋友們要買房子的話就要注意具體首付的問題，在上海買房子是需要有一定的經濟能力才可以買到心儀的房屋，所以一定要謹慎。

三、上海首套房貸利率9折

據報道，工商銀行、農業(yè)銀行當天同時調整上海首套房利率折扣，從95折降至9折，為*購房者釋放利好，而二套房利率維持“較基準利率上浮10％”不變。

如果中國工商銀行和中國農業(yè)銀行調整上海首套房貸利率折扣至9折，毫無疑問是為*購房者釋放利好。

工行、農行兩家國有行同時調整也吸引了外界的眼球。有聲音表示，下半年商業(yè)銀行依然會把房貸認定為主要的業(yè)務，預計其他幾家也會陸續(xù)加入。

據曹山石爆料，工行、農行下調折扣的原因是為了占市場份額。

而上海大區(qū)中，總行及上海市政府對分行行為的看法——認為與正直局會議方向相左，態(tài)度嚴厲。要求上海分行對于高端客戶/大客戶保持九折，一般客戶恢復至九五折。

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