介紹購(gòu)買二手房的內(nèi)幕都是什么購(gòu)買二手房千萬(wàn)慎重

2017-10-13 14:31:28

來(lái)源：齊裝網(wǎng)

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二手房市場(chǎng)日漸火熱，綜合現(xiàn)在的國(guó)情也就不難理解了。二手房顧名思義就是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過(guò)案、完成初始登記和總登記的、再次上市進(jìn)行交易的房產(chǎn)。它與新房相比價(jià)格稍低，所以購(gòu)買二手房就成了很多人的。但是針對(duì)購(gòu)買二手房的內(nèi)幕你都了解多少？小編今天推薦的文章就著重介紹購(gòu)買二手房的內(nèi)幕都是什么，希望這些知識(shí)可以幫助到大家。

購(gòu)買二手房的內(nèi)幕

一、購(gòu)買二手房的內(nèi)幕——后續(xù)交易無(wú)法保障

中介是一個(gè)低門檻的職位，人員流動(dòng)性很大。二手房交易流程繁瑣，新入職人員不能準(zhǔn)確掌握稅費(fèi)、銀行匯率、審貸要求、公積金貸款等復(fù)雜問(wèn)題，9成中介往往只能充當(dāng)帶路的角色。

購(gòu)買二手房

二、購(gòu)買二手房的內(nèi)幕——轉(zhuǎn)嫁傭金給買家

目前市場(chǎng)上中介收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是收取買方和賣方各成交金額1%的傭金，名義上買賣雙方各一點(diǎn)，其實(shí)中介掛的房?jī)r(jià)全部包含傭金。例如：業(yè)主賣五百萬(wàn)元，那么中介掛在網(wǎng)上的價(jià)格就不會(huì)低于五百零五萬(wàn)元，而多出來(lái)的五萬(wàn)元實(shí)際是由買家是支付的百分之一的傭金，由買家承擔(dān)全部中介費(fèi)用。

二手房

三、購(gòu)買二手房的內(nèi)幕——隱瞞房屋缺陷

很多業(yè)主或是中介為了能夠賣一個(gè)好的價(jià)錢，會(huì)對(duì)已經(jīng)破舊的二手房重新裝修，比如刷墻、鋪地磚等等，以此來(lái)掩蓋房子質(zhì)量、房齡、戶型等弊端。但可想而知，表面的粉飾并不會(huì)解決根本問(wèn)題，比如房屋存在漏水情況，雖然將墻壁進(jìn)行重新粉刷，但依然不會(huì)解決漏水問(wèn)題。

以上就是齊裝網(wǎng)小編為你分享的購(gòu)買二手房的內(nèi)幕篇，希望對(duì)你有所幫助。如果想要了解更多二手房交易的相關(guān)信息，請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。10秒極速獲取報(bào)價(jià)還能*獲取四套設(shè)計(jì)方案，更有裝修管家全程跟蹤服務(wù)，抓緊行動(dòng)吧！

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