1、個人所得稅

北海是否要繳納這個稅費需要根據(jù)房屋的實際情況而定，如果判定為是需要繳納的，當然也有具體繳納的標準，繳納的標準是北海經(jīng)濟適用房出售總價的1％。也可以是房屋現(xiàn)在出售的總價減去初購房屋時的總價的差額的百分之二十繳納。

2、營業(yè)稅

北海營業(yè)稅繳納的標準是北海經(jīng)濟適用房出售總價的百分之五點五繳納。房屋產(chǎn)權(quán)的年限達到五年的，可以免征這一部分的稅收。

3、印花稅

北海這一部分的繳納是由買賣雙方各自繳納的，繳納的標準一樣，都是北海經(jīng)濟適用房總價的0.05％。

4、土地增加稅

北海房屋產(chǎn)權(quán)年限達到五年的標準的，不交納土地增加稅。沒有達到標準年限的繳納的北海經(jīng)濟適用房總價的百分之一。

5、中介費

如果是北海二手房交易在中介進行的，還需要繳納中介費，費用標準是北海經(jīng)濟適用房總價的2％至3％不等。

1、帶資料申請

帶本人戶口簿、身份證原件到市房改辦咨詢、領(lǐng)取申請審批表。申請人填寫申請審批表后，到申請人(配偶、其他共同申請的家庭成員)的工作單位(居委會)和戶口所在地的房改部門簽署意見、蓋章或出具住房和收入證明。

2、初審

申請家庭按要求持相關(guān)材料到戶口所在地街道辦事處或鎮(zhèn)人民政府進行初審。

3、公示

經(jīng)初審符合條件的申請家庭將需提交的資料的原件和復(fù)印件報市房改辦復(fù)審。市房改辦將經(jīng)復(fù)審符合條件申請家庭的基本情況在《北海日報》和市房改辦窗口公示，公示期為7天。

4、選房

獲購房資格的申請家庭憑身份證在規(guī)定時間內(nèi)到市房改辦領(lǐng)取購房通知書，到指定的選房地點參加選房，與開發(fā)企業(yè)簽訂認購協(xié)議。購房家庭憑購房通知書和認購協(xié)議到市房改辦辦理住房面積控制標準確認書(超標面積須繳納差價款)后領(lǐng)取經(jīng)濟適用住房準購證。

5、購房

購房家庭持身份證、認購協(xié)議和經(jīng)濟適用住房準購證到開發(fā)企業(yè)售樓部簽訂購房合同和繳納購房款。