1、要明確一點，承德經濟適用住房和商品房一樣，都會頒發(fā)產權證，如果是經濟適用房，會在產權證上附注一欄寫明是經濟適用住房。根據(jù)相關規(guī)定，經濟適用住房在取得房屋權證后五年內不得上市出售。

2、經濟適用房超過五年出售，除了商品房交易過戶費用以外，出售人按原價出售給符合經濟適用住房的家庭且能提供由當?shù)刈》勘Ｕ铣鼍叩耐馄涑鍪鄣淖C明的，免收土地金，該住房性質仍為經濟適用住房；出售人不能提供該出售證明的，當?shù)胤康禺a交易管理應對其經濟適用住房面積部分收取相應價款15％土地金，該住房取得完全產權，視為商品房。

1、經濟適用房申請家庭夫妻雙方具有本市城鎮(zhèn)居民戶口且均取得本市戶口滿5年以上；

2、單方、單身(含喪偶、離異者)滿35周歲且取得本市城鎮(zhèn)戶口滿10年以上；

3、經濟適用房申請者家庭為無房戶或者住房困難戶,即人均居住面積低于10平米；

4、經濟適用房申請者家庭人均月收入在所在區(qū)*生活保障線標準金額的250%以下;5、經濟適用房申請者家庭未享受過住房優(yōu)惠政策,并在申請日之前兩年內沒有出售房產。