



《2018年國務(wù)院政府工作報(bào)告》中,鼓勵有條件的加裝電梯;《2019年國務(wù)院政府工作報(bào)告》中,則轉(zhuǎn)變成“支持加裝電梯”,由此可見舊樓加裝電梯充分受到國家的重視。所以各個城市地區(qū)紛紛響應(yīng)國家號召,出臺了很多舊樓加裝電梯的扶持政策。
全國已經(jīng)有超過20個省/市/自治區(qū)出臺了補(bǔ)貼政策,每臺加裝電梯的補(bǔ)貼費(fèi)用*可達(dá)24萬元,*的也有5萬元。
例如北京在《2020年老舊小區(qū)綜合整治工作方案》中明確全市實(shí)現(xiàn)80個老舊小區(qū)綜合整治項(xiàng)目開工,完成50個老舊小區(qū)綜合整治項(xiàng)目,完成固定資產(chǎn)*12.8億元。
1、例如北京《2020年老舊小區(qū)綜合整治工作方案》中,增設(shè)電梯項(xiàng)目市財(cái)政實(shí)施定額補(bǔ)貼每部64萬元,*補(bǔ)貼24萬元。
2、天津?qū)χ行某菂^(qū)范圍內(nèi)四層及以上既有住宅加裝電梯,并經(jīng)驗(yàn)收合格取得使用登記證的,區(qū)政府給子20萬元/臺的建設(shè)補(bǔ)助(市、區(qū)政府各承擔(dān)10萬元);對中心城區(qū)以外四層及以上既有住宅加裝電梯,并經(jīng)驗(yàn)收合格取得使用登記證的,區(qū)政府給予總計(jì)不超過20萬元/臺的建設(shè)補(bǔ)助。
3、上海按照加裝電梯施工金額的40%予以補(bǔ)貼,*不超過28萬元/臺。市與區(qū)分擔(dān)比例各為50%。
各個地區(qū)對于舊樓電梯*政策不同,具體可以咨詢當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門進(jìn)行了解。
之前的加裝電梯的政策中,需要征得全體業(yè)主的同意,所以一個人不同意的話,那么加裝電梯的項(xiàng)目就進(jìn)行不下去。但是2020年以來,多個城市和地區(qū)取消了一票否決的制度。
例如,2020年9月1日,合肥發(fā)布的《關(guān)于修改合肥市既有住宅加裝電梯工作實(shí)施意見部分條款的通知》中的內(nèi)容,將第五部分“實(shí)施程序”第(一)條“意見征詢”修改為:
本小區(qū)、本幢或本單元三分之二以上業(yè)主有加裝意向的,由業(yè)主委員會或者推選的業(yè)主代表組織開展書面意見征詢并簽訂書面意向書。
書面意見征詢時,凡需業(yè)主共同決定的事項(xiàng),應(yīng)當(dāng)根據(jù)法律規(guī)定進(jìn)行表決。在實(shí)施過程中遇有矛盾,經(jīng)協(xié)商不成,通過司法途徑解決。
合肥取消了“一票否決”,老樓加裝電梯工作可以順利展開。此外,北京、上海等城市也取消了“一票否決”。
家裝電梯是可以得到政策的一些補(bǔ)貼幫助,但是還需要一筆不菲的費(fèi)用,那么2020年加裝電梯費(fèi)用分?jǐn)傄?guī)則是怎樣的呢?
對于電梯費(fèi)用的分?jǐn)傇瓌t,并沒有統(tǒng)一的政策規(guī)定其分?jǐn)倶?biāo)準(zhǔn),一般都是各層業(yè)主之間協(xié)商進(jìn)行確定。但是廣州有關(guān)部門在費(fèi)用分?jǐn)偵希岢隽艘粋€參考的分?jǐn)偙壤?,但并不是?qiáng)制執(zhí)行此標(biāo)準(zhǔn),具體如下:
1、以第三層為參數(shù)1,第二層為0.5,*層為0;
2、從第四層開始每增加一個樓層提高0.1個系數(shù),即第四層1.1,第五層1.2,第六層1.3,并依此類推出資比例;
3、同一樓層各戶的出資比例按照業(yè)主專有部分占該層建筑總面積的比例確定。
除此之外,大多數(shù)業(yè)主用的一種方法是,對于1層受影響住戶適當(dāng)補(bǔ)貼,2層不分?jǐn)偧友b電梯費(fèi)用,但分?jǐn)側(cè)蘸箅娞蓦娰M(fèi)和維護(hù)費(fèi)。3樓分?jǐn)?0%、4樓分?jǐn)?0%、5樓分?jǐn)?0%、6樓分?jǐn)?0%。
以上就是關(guān)于2020年加裝電梯的相關(guān)內(nèi)容,希望能對大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。
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